Zweifamilienhaus in Lage - eine gute Kombination aus Gemütlichkeit und Potenzial
Genau richtig für eine Familie ist dieses gemütliche Zweifamilienhaus - integriert in eine ruhige, gewachsene Wohnsiedlung, strahlt die Immobilie bereits auf den ersten Blick einladende Wärme aus. Das im Jahr 1955 in solider Massivbauweise erbaute Haus wurde immer gepflegt und teilweise modernisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es derzeit zwei separate Wohnungen. Ideal für eine Familie - gestalten Sie die Wohnfläche ganz nach Ihrem Bedarf neu, so dass jedes Familienmitglied seine Wohlfühlecke findet. Steigern Sie im Zuge der Modernisierungen den Wohnkomfort und damit die Wertigkeit, indem Sie auch in die energetische Effizienz investieren. Ein wichtiges Element wurde übrigens in den 90er Jahren bereits erneuert, nämlich das Dach und zusätzlich 2009 eine Dämmung aufgebracht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Praktisch dabei ist auch die Kelleraußentreppe, die auf kurzem Weg in den Garten führt. Schön sonnig liegt das herrliche Gartenrundstück, ein vorteilhaftes Highlight - hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen, Sie entspannen bei der Gartenarbeit oder genießen die warmen Sommerabende in netter Familien- und Freundesrunde. Die Lage des ansprechenden Hauses ist ebenfalls äußerst attraktiv: Im Stadtbereich Lage gelegen, profitieren Sie von der ruhigen Wohnsiedlung mit guter Anbindung, Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Gern erhalten Sie detaillierte Informationen - rufen Sie uns an und Sie erhalten das gesamte Exposé!
Merkmale
681 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff, Teppich
Terrasse
- Massivbauweise von 1955 - Vollkeller - Kelleraußentreppe - Dach erneuert in den 90er Jahren - Fassadendaämmung von 2009 - Gaszentralheizung von ca. 2018 - Flachheizkörper im EG, Rippenheizkörper im DG - Kunststoff / Isolierglasfenster - Rollläden teilw. erneuert - Bad weiß im EG von ca. 2009 - Bad weiß im DG mit Dusche von 1998 - Bodenbeläge div.: Laminat, Teppichboden, PVC - Frischwasser-Leitungen neu - Südwest-Terrasse - großes Gartengrundstück - geteilte Zufahrt zur Garage mit den Nachbarn
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.325 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lage (32791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gepflegte Immobilie steht in einer ruhigen Anliegerstraße im nordöstlich orientierten Stadtgebiet. Ideal für Familien, da sowohl Kiga und Grundschule von hier aus fußläufig erreichbar sind. Die Stadt Lage verfügt über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf und eine gute Stadtbusanbindung sind ebenfalls vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen
