Dieses Wohn-/Geschäftshaus in Bernburg (Saale) bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von etwa 100 Quadratmetern und einer Gewerbefläche von etwa 550 Quadratmetern, was eine vielfältige Nutzung ermöglicht. Der Verwendungszweck als Wohn- und Geschäftshaus ist somit optimal umgesetzt. Derzeit ist das Objekt teilvermietet, was eine lukrative Investitionsmöglichkeit bietet.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und ist als Massivbau konzipiert, was eine hohe Stabilität und Langlebigkeit garantiert. Das Wohn-/Geschäftshaus verfügt über einen eigenen Garten, der als Rückzugsort oder für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Insgesamt verfügt das Gebäude über zwei Geschosse und vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Diese Aufteilung bietet eine gute Balance zwischen Wohnen und Arbeiten und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Die Garagen und die Carports sind vermietet. Die geräumige Lagerhalle ist frei und könnte ebenfalls als Lagerfläche vermietet werden.
Merkmale
3.199 m² Grundstück
voll erschlossen
Kelleranteil
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zufahrt - Garten - Hof - Sitzgelegenheit - Schwimmbad/Pool - Nebengelass - viel Lagerfläche - Platz zur freien Gestaltung
Hier sind die Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
- Objekttyp: Wohn-/Geschäftshaus - Wohnfläche: 100,0 m² - Gewerbefläche: 550,0 m² - Verwendungszweck: Wohnen und Gewerbe - Nutzungsart: teilvermietet - Baujahr: ca. 1900 - Zustand: gepflegt - Dach: Flachdach - Dachform: verschiedene Dachformen - Dachdeckung: Bitumen-Dachbahnen - Fenstertyp: Holz/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Garten: eigener Garten - Unterkellerung: teilweise unterkellert - Geschosse: 2,0 - Zimmer: 4,0, darunter 3 Schlafzimmer - Badezimmer: 1,0 - Besondere Merkmale: - Zufahrt - Garten - Hof - Sitzgelegenheit - Schwimmbad/Pool - Nebengelass - viel Lagerfläche - Platz zur freien Gestaltung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298500 €298.500 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
309.156 €1
Kaufpreis
298.500 €
Kaufnebenkosten
10.656 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.656 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernburg (06406)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Bergstadt von Bernburg (Saale), einer ruhigen Kleinstadt mit etwa 32.261 Einwohnern, die Teil des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt ist. Die Lage ist ideal, nur 300 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen ermöglicht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeitaktivitäten, darunter mehrere Supermärkte, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Parks. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation und Bushaltestelle, sind ebenfalls leicht erreichbar. Insgesamt bietet die Immobilie eine hervorragende Balance zwischen Ruhe und Urbanität, ideal für alle, die die Vorteile einer Kleinstadt mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Gesamtfläche: 650,00 m², vermietbare Fläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
