Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 als Renolit (Holzständerbauweise) Fertighaus erbaut und bietet auf einer Grundstücksfläche von 926 m² eine Wohnfläche von 107 m². Es eignet sich gut für Familien oder Paare, die eine praktische und ruhige Wohnlage suchen. Das Haus wurde mit Blick auf Funktionalität und Komfort gebaut und bietet eine solide Basis für modernes Wohnen.
Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Wintergarten sowie eine separate Küche aus dem Jahr 1992. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Ein Kaminzug ist vorhanden, sodass sich bei Bedarf ein Kaminofen integrieren lässt. Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Schutz bietet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Fläche für verschiedene Freizeitaktivitäten.
Im Untergeschoss (Betonfertigbau Keller) befinden sich ein Gästezimmer, ein großer Partyraum bzw. Hobbyraum sowie ein Abstellraum. Ein Heizungsraum mit Blockspeicherheizung ist ebenfalls vorhanden.
Zur Immobilie gehört ein Doppelcarport, das 1986 gebaut wurde und praktischen Schutz für zwei Fahrzeuge bietet. Glasfaser ist in der Straße verlegt, was eine schnelle und moderne Internetverbindung ermöglicht. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und stellt eine attraktive Möglichkeit für Käufer dar, die ein solides und gut angebundenes Zuhause suchen.
Das Objekt bietet eine ruhige Wohngegend, was es zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die sowohl ein gemütliches Zuhause als auch eine verkehrsgünstige Lage wünschen.
Merkmale
926 m² Grundstück
Keller
Garten
- Grundstücksfläche: 926 m² - Wohnfläche: 107 m² - Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten - Carport (erbaut 1986) - Gut geschnittene Zimmer für flexible Einrichtung - Separate Küche mit Essbereich - Badezimmer im Erdgeschoss - Kellerräume für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyräume nutzbar
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieFertighaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.261,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rethwisch (23847)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rethwisch in einer ruhigen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Umgebung. Diese ländliche Lage kombiniert die Vorteile der Nähe zur Natur mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Zentren.
Rethwisch ist über die nahegelegene A1 optimal an das Verkehrsnetz angebunden, sodass größere Städte wie Hamburg und Lübeck in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die nahegelegene Stadt Bad Oldesloe, nur wenige Kilometer entfernt, bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In Rethwisch selbst ist eine Hausärztin im Ort ansässig, ebenso wie ein Kindergarten, was insbesondere für Familien mit kleinen Kindern einen großen Vorteil darstellt.
Die gute Anbindung an die A1 sowie die Nähe zu Bad Oldesloe gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit wichtiger städtischer Einrichtungen und ermöglichen gleichzeitig das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
