Einfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 5 Zimmer 126,5 m² 588 m² Grundstück Mohrkirch 24405

Einfamilienhaus zum Kauf
290000 €
2.293 €/m²
5 Zimmer • 126,5 m² • 588 m² Grundstück

Laufend modernisiertes Wohnhaus auf gepflegtem Grundstück

Zum Verkauf steht dieses, ca. 1928 erbaute und in den letzten Jahren umfangreich modernisierte Einfamilienhaus. Hier finden Familien den idealen Platz, um sich wohlzufühlen.

Die gelungene Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss:

. Wohn- und Esszimmer: Ein einladender Raum, der zum Verweilen und gemeinsamen Essen einlädt
. Gäste- oder Arbeitszimmer: Flexibel nutzbar für Ihre individuellen Bedürfnisse
. Küchenbereich: Eine großzügige Einbauküche mit viel Platz
. Modernisiertes Duschbad: Komfortabel und zeitgemäß
. Hauswirtschafts- und Heizungsraum: Praktisch für die alltäglichen Anforderungen

Durch den hinteren Eingang gelangen Sie auf die ca. 25 m² große Terrasse (Kaltwintergarten, überdachte und seitlich geschlossene Terrasse), perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im oberen Bereich des Hauses erwarten Sie:

. Zwei größere Schlafräume: Helle und freundliche Rückzugsorte
. Ein kleines Zimmer: Mit wenig Aufwand vergrößerbar, ideal für Kinder oder als Arbeitsbereich
. Flur und Duschbad: Funktional und gut durchdacht
. Balkon: Vom Schlafzimmer begehbar, bietet er zusätzlichen Raum zum Entspannen

Holzdachstuhl ( original), mit Sparren (einwandfrei, ohne Holzwurm!) Unterspannbahn, Aufsparrendämmung 120mm, Konterlattung S10, 4x6 Latten, Dachlatten 4x6 S10 =Güteklasse (Traglattung für Dachpfannen), Pfanne ist ein Tondachziegel.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine ehemalige massive Garage mit Öllagerraum sowie eine weitere Garage mit separater Zufahrt.

Dieses rundum interessante Immobilienangebot befindet sich auf einem zwar kleineren, aber gepflegten Grundstück und ist ideal für Familien, die ein schönes Zuhause suchen.

Merkmale

588 m² Grundstück
voll erschlossen
Kelleranteil
Terrasse
Garten
4 Stellplätze

Éinbauküche
2 Duschbäder
überdachte Terrasse/Wintergarten
Abstellraum
kleine massive Garage
Holzständerwerkgarage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

2.292,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

325.003 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

35.003 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mohrkirch (24405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mohrkirch ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1000 Einwohnern im Kreis Schleswig-Flensburg, die durch ihre idyllische Lage und ländliche Atmosphäre besticht. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern, bietet Mohrkirch eine ruhige Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Familien ist.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft und ein angenehmes Wohnklima aus. Hier finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der schönen Natur einladen.

In Mohrkirch gibt es einen 24/7 Einkaufsladen sowie einen Kindergarten, ebenso sind in den Nachbargemeinden weiterführende Schulen vorhanden.

Die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Flensburg und Schleswig ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe des Landlebens zu kombinieren.

Die Gemeinde ist familienfreundlich und bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Kinder und Jugendliche, darunter Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.

Insgesamt ist Mohrkirch ein attraktiver Ort für alle, die eine harmonische Lebensweise in einer naturnahen Umgebung suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022

Weitere Services

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Über den Anbieter

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael PlegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25HTJVCH7SD8

Referenznummer: 8815