Top-Preis für Kenner - Wohnen im Herzen von Schramberg
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der ruhigen Wohnlage von Schramberg, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Erbaut im Jahr 1927, strahlt diese Immobilie historischen Charme aus und bietet gleichzeitig Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf 8 Zimmer, eignet sich das Haus hervorragend für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Käufer, die die Immobilie in ein Zweifamilienhaus umwandeln möchten. Die Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind nahezu identisch. Das Haus steht auf einem ca. 404 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Zwar ist die Immobilie renovierungsbedürftig, doch die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren, macht es besonders attraktiv. Die Verfügbarkeit ab sofort ermöglicht einen zeitnahen Start für Ihre Pläne und Projekte.
Erleben Sie die Ruhe, die diese Lage zu bieten hat, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie mit Potenzial zu erwerben und zu einem einzigartigen Wohnort zu entwickeln.
Merkmale
Bezug: ab sofort
404 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.029,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schramberg (78713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Schramberg und besticht durch ihre zentrale Lage nahe der Stadtmitte. Schramberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes, bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die den Alltag bereichern. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, wodurch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Wohnlage in einer charmanten und lebenswerten Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 175.000,00 € Kaufnebenkosten ca.: 18.000,00 € Eigenmittel: 50.000,00 € Kredit: ca. 143.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 3,6 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 % monatl. Rate: ca. 670,00 €
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2
