4 Zimmer • 108 m² • 325 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €449.000 €
4.157 €/m²
4 Zimmer • 108 m² • 325 m² Grundstück • frei ab sofort
Courtagefrei- Erstbezug: Schöne Neubau-Doppelhaushälfte in Jork zu verkaufen!
In ruhiger 2. Reihe im Jorker Ortsteil Westerladekop wurde 2025 dieses Doppelhaus in Massivbauweise fertiggestellt.
Die Lage bietet Ihnen eine optimale Kombination aus ruhigem Wohnen mit viel Grün „vor der Haustür“ direkt im Alten Land zwischen Buxtehude, Stade und Hamburg.
Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. 108 m² Fläche erstaunlich viel Platz.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, ca 50 qm großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Die bodentiefen Fensterelemente im Wohnzimmer lassen viel Licht herein und geben den Blick auf den Garten frei. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoß das Gäste-WC mit Fenster und der Haustechnikraum. Eine Massivholztreppe führt ins Dachgeschoß. Hier finden zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer Platz. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume.
Die hochwertige Ausstattung des Hauses beinhaltet unter anderem:
•Inverter-Luft-Wasser-Wärempumpe mit einem Trinkwarmwasserspeicher •Fußbodenheizung in EG und DG mit Einzelraumregelung über Raumtemperaturfühler •im Badezimmer zusätzlich ein Handtuchheizkörper •im Bad und im Gäste-WC feuchtigkeitsgesteuerte Lüfter •hochwertige Sanitärausstattung, bodengleiche Dusche, •elektrische Alu-Rollläden •Fliesen und PVC-Plankenboden
Merkmale
Bezug: Neubau
2 Geschosse
325 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.157,41 €/m²
Provision für Käufer
Für den Käufer fällt keine Provision an.
Geschätzte Gesamtkosten
480.430 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
31.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ladekop, Jork (21635)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Westerladekop ca. 3km von Jork entfernt. Jork bietet alles, was das Herz begehrt und was zum Alltag benötigt wird: Kindergärten und Schulen, Sportvereine, kleine Geschäfte und gemütliche Cafés. Von hier aus erreicht man das Zentrum Hamburgs in ca 45 Minuten, Airbus in ca 15 Minuten und das Zentrum der nahegelegenen Hansestadt Buxtehude in ca. 10 Minuten. In Jork gibt es eine Anschlussstelle an die A26. Die Fertigstellung der Anbindung der A26 an die A7 wird für 2028 erwartet. Eine nahegelegene Bushaltestelle für die Linie 2043 in Westerladekop sorgt für die Fahrten zu der Joker Grund-, Haupt- und Realschule. Weitere Buslinien in Jork sichern den problemlosen Anschluss nach Stade, Buxtehude und Hamburg.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber überlassen wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
