14 m² 130 m² repräsentative Gewerbefläche in attraktiver Lage
Zur Vermietung steht eine flexibel nutzbare Gewerbefläche in einem gepflegten Büro- und Geschäftshaus mit Flächen ab ca. 14 m² bis insgesamt ca. 130 m². Dank der variablen Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen als auch für größere Teams oder projektbezogene Arbeitsstrukturen. Eine flexible Teilung der Fläche ist problemlos möglich und kann individuell an den jeweiligen Bedarf angepasst werden.
Derzeit umfasst die Einheit mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe, darunter ein kleiner Büroraum mit ca. 14 m², ein weiterer Bereich mit ca. 47 m² sowie ein großzügiger Büroraum mit rund 70 m². Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten von Einzelbüros über Teamarbeitsplätze bis hin zu kombinierten Arbeits- und Verwaltungsflächen.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem hellen, gepflegten und funktionalen Zustand und bieten optimale Voraussetzungen für Dienstleister, Verwaltungsunternehmen, Beratungsfirmen oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.
Für ein dauerhaft ordentliches Erscheinungsbild sorgt eine regelmäßig organisierte Reinigung der Flächen durch eine externe Reinigungskraft.
Zusätzlich stehen den Mietern ein gemeinschaftlich nutzbarer Besprechungsraum sowie eine Cafeteria zur Verfügung, die den Arbeitsalltag komfortabel ergänzen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Insgesamt präsentiert sich die Gewerbefläche als vielseitig nutzbares Objekt mit flexibler Raumgestaltung, funktionaler Ausstattung und attraktiven Gemeinschaftsbereichen.
Merkmale
Bezug: sofort
3 Stellplätze
- flexibel teilbare Flächen von 14 m² bis 130 m² - gemeinschaftlich nutzbarer Besprechungsraum - gemeinsame Cafeteria für Mieter - helle, gepflegte und funktionale Büroflächen - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Dienstleistung, Verwaltung) - gute Struktur für Einzel- und Teamarbeitsplätze - regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen - attraktives, gewerblich geprägtes Umfeld
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2000
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
9 €/m²
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
1.5 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Mackenstein, Viersen (41751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Viersener Stadtteil Mackenstein. Das Umfeld ist geprägt von einer vielfältigen Unternehmensstruktur mit Dienstleistungsbetrieben, Handwerksunternehmen sowie kleineren und mittelständischen Gewerbebetrieben. Dadurch entsteht ein professionelles und geschäftlich aktives Umfeld mit guter gewerblicher Präsenz.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl die regionalen Hauptverkehrsstraßen als auch die umliegenden Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
In der näheren Umgebung befinden sich zudem verschiedene gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den Standort zusätzlich attraktiv machen und den Arbeitsalltag angenehm ergänzen.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, ein gewerblich geprägtes Umfeld und eine funktionale Infrastruktur legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m²
