Zentrales Baugrundstück in List mit Altbestand - Baugenehmigung eines Wohn- und Geschäftshaus erteilt
In zentraler Lage von List auf Sylt befinden sich zwei Grundstücke mit insgesamt rund 251 m² Fläche (87 m² und 164 m²) sowie ein zusätzliches Stück Heidefläche. Zum Verkauf steht dieses Ensemble samt Altbestand sowie einer bereits vorliegenden Baugenehmigung und einem Durchführungsvertrag für ein Wohn- und Geschäftshaus, das eine attraktive Kombination aus Einzelhandelsfläche und Wohnraum vorsieht.
Das genehmigte Konzept umfasst eine großzügige Verkaufs- und Lagerfläche von ca. 128 m² im Erd- und Untergeschoss sowie eine hochwertige Dauerwohnung von ca. 44 m² im Dachgeschoss. Damit verbindet das Projekt moderne Handelsnutzung mit attraktivem Wohnkomfort.
Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und berücksichtigt sowohl städtebauliche als auch funktionale Aspekte. Große Fensterfronten und eine ansprechende Fassadengestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre für Kunden und Bewohner gleichermaßen.
Drei Stellplätze auf den Grundstücken runden das Angebot ab.
Dieses Angebot eröffnet eine seltene Gelegenheit, in attraktiver Lage von List ein genehmigtes Wohn- und Geschäftshaus nach eigener Umsetzung zu realisieren.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
270 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
1.833,33 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
530.343 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
35.343 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
35.343 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
List (25992)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die nördlichste Gemeinde Sylt's bietet Ihnen hohe Sanddünen, frische Meeresluft und ein maritimes Hafenflair vor der Kulisse zweier Leuchttürme gibt dem Biss ins Fischbrötchen die richtige Würze und die Sylter Austern genießen Sie hier so fangfrisch wie nirgends sonst. Wenn Sie sich mal nicht in die Brandungswellen am Weststrand werfen möchten, dann lässt es sich herrlich am ruhigen, flachen Oststrand genießen. Und wenn Sie so richtig Ruhe suchen: Die geschützte Natur des nördlich ins Meer ragenden Ellenbogens lässt Sie an einsamen Stränden ein bisschen die Welt herum vergessen. Erleben Sie Wind und Weite. Des Weiteren befinden sich vor Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise der Edeka, eine Arztpraxis, diverse Boutiquen und das A-Rosa Resort & Spa Sylt in fußläufig erreichbarer Umgebung. List wird aufgrund seiner Lage, der wachsenden Infrastruktur und dem beliebten Hafen zunehmend bevorzugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.vr-agb-sb.de/dgverlag/280030.PDF
Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein
