Grüne Oase in der Stadt - Baugrundstück für ein modernes Flachdachhaus und Weitblick, Sonnenseite
Dieses besondere Baugrundstück befindet sich in Schweinfurt, im beliebten Stadtteil Haardt - einer der bevorzugten und ruhigen Wohnlagen der Stadt.
Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und richtet sich zur Sonnenseite hin aus. Es bietet einen wunderschönen Weitblick ins Grüne und auf den nahegelegenen Stadtwald. Gerade diese Kombination aus stadtnaher Lage, Ruhe und naturnahem Ausblick macht dieses Grundstück außergewöhnlich.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.225 m² bietet das Grundstück viel Raum für ein individuelles Wohnkonzept. Der vordere Bereich eignet sich nach derzeitigem Stand für die Bebauung mit einem modernen, zweigeschossigen Flachdachhaus. Der weitere Grundstücksverlauf fällt nach hinten deutlich ab. Dieser Hangbereich ist nicht als klassisch ebene Gartenfläche zu verstehen, bietet jedoch besondere Gestaltungsmöglichkeiten - zum Beispiel durch Terrassierung, Sonnenplätze, naturnahe Gartenbereiche oder eine untere Fläche als Spiel- oder Gemüsegarten.
Wer hier baut, entscheidet sich nicht für ein gewöhnliches Standardgrundstück, sondern für einen besonderen Bauplatz mit Charakter: ruhig gelegen, grün, und dennoch mitten in Schweinfurt.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Eine Bebauung ist grundsätzlich sofort möglich. Die konkreten Bauwünsche sollten mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.
Für das Grundstück liegt ein umfangreiches Gutachten vor, das bei ernsthaftem Interesse gerne eingesehen werden kann.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
1.225 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Nach derzeitigem Stand kann das Grundstück zweigeschossig bebaut werden. Das Gebäude sollte mit einem Flachdach ausgeführt werden.
Aufgrund der besonderen Hanglage eignet sich das Grundstück besonders für Bauherren, die ein modernes Wohnkonzept mit architektonischem Anspruch verwirklichen möchten. Die Hangfläche kann je nach Planung beispielsweise durch Terrassen, Gartenebenen oder naturnahe Bereiche gestaltet werden.
Bitte stimmen Sie Ihre individuellen Bauwünsche und Planungen mit dem zuständigen Bauamt ab.
Besonderheiten auf einen Blick:
- Bevorzugte Wohnlage in Schweinfurt-Haardt - Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse - Voll erschlossenes Baugrundstück - Ca. 1.225 m² Grundstücksfläche - Bebauung grundsätzlich sofort möglich - Zweigeschossige Bebauung vorgesehen - Moderne Flachdacharchitektur möglich - Ausrichtung zur Sonnenseite - Blick ins Grüne - Blick auf den nahegelegenen Stadtwald - Besondere Hanglage mit Potenzial für Terrassen und Gartenebenen - Stadtbushaltestelle in kurzer Entfernung - Die Innenstadt ist gut erreichbar - Baugrundgutachten liegt vor
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
244,08 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt. Zahlbar nach Kaufvertragszeichnung
Geschätzte Gesamtkosten
307.910 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
8.910 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
8.910 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haardt, Schweinfurt (97422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Haardt zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Schweinfurts und ist besonders bei Menschen beliebt, die ruhig, grün und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet dadurch ein angenehmes, geschütztes Wohnumfeld. Gleichzeitig ist die Anbindung sehr gut: Die nächste Stadtbushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung.
Das Schweinfurter Stadtzentrum ist gut erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Freizeitangebote, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Besonders reizvoll ist der freie Blick ins Grüne und auf den nahegelegenen Stadtwald. So entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe, Natur und Stadtlage auf besondere Weise verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis:
Das Grundstück verfügt im rückwärtigen Bereich über eine deutliche Hanglage. Dadurch ist nicht die gesamte Fläche als ebene Gartenfläche nutzbar. Gerade diese Topografie sorgt jedoch für den besonderen Charakter des Grundstücks, den freien Blick ins Grüne und die geschützte, ruhige Atmosphäre. Das Grundstück eignet sich daher besonders für Käufer, die moderne Architektur, Terrassenlösungen und eine individuelle Gartengestaltung schätzen. So entsteht eine grüne Oase in einer der beliebten Wohnlagen Schweinfurts - ruhig, stadtnah und mit besonderem Ausblick.
Stichworte
Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet
