Wohnung zum Kauf 19.500 € 2 Zimmer 37,2 m² 2. Geschoss Reusa Plauen 08529

Wohnung zum Kauf
19500 €
524 €/m²
2 Zimmer • 37,2 m² • 2. Geschoss

Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit KFZ-Stellplatz auf Erbbaugrundstück!

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten 9-Familienhauses, auf einem Erbbaugrundstück. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit intgriertem Küchenbereich, Schlafzimmer, Diele und Bad. Zum Sondereigentum gehören weiterhin ein PKW-Freistellplatz und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2022 vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 174,00 € zzgl. 75,00 € Betriebskostenvorauszahlung.

Das Grundstück wurde den Wohnungseigentümern seit 1997, für 99 Jahre, als Erbpacht, überlassen. Daher ist neben dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 181,00 € ein monatlicher Erbpachtzins in Höhe von 38,34 € zu entrichten.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
2. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz

- Laminat- und Fliesenböden
- Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

19500 €

524,19 €/m²

Hausgeld

181 €

Provision für Käufer

pauschal 2.500,00 € inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

20.966 €1

Kaufpreis

19.500 €

Kaufnebenkosten

1.466 €

Notarkosten (1,5%)

293 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

1.073 €

Provision für Käufer (0,01%)

2 €

Grundbucheintrag (0,5%)

98 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reusa, Plauen (08529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet, in der beliebten Wohnsiedlung "Gartenstadt". Die idyllische grüne Umgebung bietet Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für hohe Flexibilität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, das Vogtlandklinikum und Freizeitaktivitäten sind in mittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Rücklage betrug per 31.12.2024 für das Haus gesamt 51.511,11 €, anteilig für die Wohnung 4.862,66 €.

Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz, daher besteht keine Pflicht für die Erstellung eines Energieausweises. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen

Bismarckstraße 33, 95028 Hof

Partnerschaft

Frau Dagmar Bräutigam-ThieleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25I39GLIRT7S

Referenznummer: 25-00301