Einfamilienhaus zum Kauf
328000 €
2.116 €/m²
5 Zimmer • 155 m² • 1.917 m² Grundstück

Architektenhaus mit XXL Grundstück am Waldrand

Dieser Architekten-Winkelbungalow aus dem Jahr 1961 bietet auf einer Wohnfläche von 155 m² genügend Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern präsentiert sich das Haus großzügig und einladend.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen hellen Flur, der direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Große Fensterfronten sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kachelofen verleiht dem Raum zusätzlichen Charme und sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kellerbereich, der neben einem Wohnkeller auch einen Waschkeller, Lagerkeller und Heizungsraum umfasst. Hier finden Sie genügend Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Tiefgarage, die direkten Zugang zum Haus bietet.

Dieses Haus vereint Komfort und Funktionalität und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Merkmale

1.917 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze, 4 Tiefgaragenstellplätze

- Viessmann Ölheizung von 2004 (muss bei Kauf NICHT raus)
- Stahlbetondecke zum DG
- traumhafter Kachelofen, der das ganze Haus beheizen kann und abgenommen ist
- offene Küche mit Durchreiche
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- XXL Keller mit Wohnraumpotential und großen Fenstern
- parkähnliches Grundstück
- ruhige Lage am Waldrand
- Tiefgarage im Haus
- weitere Parkplätze gepflastert auf dem Grundstück
- große Terrasse mit E-Markise
- sofort bezugsbereit, aber modernisierungsbedürftig

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

328000 €

2.116,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
4 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

362.670 €1

Kaufpreis

328.000 €

Kaufnebenkosten

34.670 €

Notarkosten (1,5%)

4.920 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.640 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Benefeld, Bomlitz / Benefeld (29699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Geografisch genau in der Mitte des Dreiecks Hamburg, Hannover und Bremen gelegen mit optimaler Anbindung an die A7 und A27.

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Bomlitz / Benefeld, einer charmanten Gemeinde in Niedersachsen. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Der nächste Supermarkt, Combi, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI Nord und Netto Marken-Discount sind ebenfalls gut erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule Benefeld und die Freie Waldorfschule Benefeld.

Sportbegeisterte kommen im nahegelegenen Sportcenter oder auf den Sportplätzen voll auf ihre Kosten. Auch für die Kleinsten ist gesorgt, mit mehreren Spielplätzen und Kindergärten in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestellen in der Nähe, wie die Haltestelle "Benefeld, Walter-Christoph-Platz", gewährleistet. Der nächste Bahnhof in Walsrode ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Für Gesundheitsversorgung ist gesorgt: Verschiedene Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe, darunter die Michaelis Apotheke und die Nephrologische Gemeinschaftspraxis.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 464.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 464,8 kWh/(m²*a), Ölheizung, Bj. 1961, Effizienzklasse H Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

RE/MAX Goldrichtig wohnen.

Kleiner Graben 20b, 29644 Walsrode

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25I3M2X24NG5

Referenznummer: 1093-2010-TM

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf328000 €328.000 €2.116 €/m²5 Zimmer • 155 m² • 1.917 m² GrundstückBenefeld, Bomlitz / Benefeld (29699)AnrufenKontaktieren