Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
1.995 €/m²
5 Zimmer • 200 m² • 806 m² Grundstück • frei ab sofort

Traumhafte Lage und Aussicht pur! EFH mit sehr viel Raum. DG gedämmt & ausbaubereit!!!

Dieses idyllisch gelegene und solide Einfamilienhaus wurde 1977/78 erbaut. Es verfügt über drei Etagen.
Der teilausgebaute Keller zählt zu einer dieser Etagen und hält 2-Zimmer mit Tageslicht und ein WC bereit.
Das Grundstück umfasst rund 800 Quadratmeter und hält ringsum Gartenfläche, eine riesige Terrasse, eine Doppelgarage und 2 Außenstellplätze bereit. Darüberhinaus besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss komplett auszubauen, das Dach ist bereits gedämmt, Versorgungsschnittstellen existieren.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 115 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen, nur im EG !!!
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die Böden sind teilweise Fliesen und Parkett versehen. In 2004 wurde eine neue Heizöl-Heizung in Betrieb genommen worden. Das Dach ist isoliert.
Hinweis!!! Einige Zimmer sind virtuell neu eingerichtet worden !!!!
Ferner zaubert der Kaminofen ein schönes Wohnambiente.
Bzgl.Verfügbarkeit, wird eine Vorlaufzeit von mind. 6 Monate nach Beurkundung benötigt.

Merkmale

Bezug: sofort
806 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

1.995 €/m²

Preis pro Stellplatz

1 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burgberg, Giengen an der Brenz (89537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Giengen-Burgberg

-Direkt am nördlichen Dorfeingang von Burgberg befindet sich in idyllischer Naturlandschaft eine reizvolle Naherholungs- und Freizeitanlage. Die Täler der Heidenheimer Brenzregion glänzen mit besonders malerischer und unberührter Natur.
- in wenigen Fahrminuten in die Giengener City erreichbar
- Autobahnanschluss binnen weniger Minuten erreichbar

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionspflichrtiges Angebot ! Maklercourtage : 3,57% inkl.getzlicher Mwst.in Höhe von 19% vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Netto 3% zzgl. gesetzl.MwSt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Über den Anbieter

Habitat Immobilien GmbH

Weissingerstrasse 12/2, 89275 Elchingen

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Referenznummer: 238 (1/238)

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