Linkselbisch von Meißen liegt das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit einer großen, hellen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Ab dem 01.02.2026 können Sie hier Ihren Gewerbetraum verwirklichen.
Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und 8 Jahre später kernsaniert. Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2017 komplett renoviert und erhielt im Januar 2024 neue Bodenbeläge im hinteren Teil.
Die Einheit bietet ca. 208 m² verteilt auf 5 Räume. Vom Eingangsbereich gehen links und rechts jeweils geräumige, helle Verkaufsräume ab. Durch die großen (Schau)-Fenster lässt sich Ihre Ware perfekt präsentieren. Im vorderen Verkaufsraum befindet sich ein kleines WC, welches erst im Januar 2017 modernisiert wurde. Die hinteren Räume eignen sich ideal als Büro oder Lagerflächen. Angrenzend daran liegt die Küche mit einer Einbauküche und ein zweites WC mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss.
Die Einheit verfügt über eine Alarmanlage im Eingangsbereich. Aufgewertet wird sie durch Lichtspots in den Verkaufsräumen. Zusätzlich steht Ihnen auch ein Kellerabteil als Lagermöglichkeit zur Verfügung.
Neben dem Haupteingang an der Straße ist auch der Zugang über den Hinterhof durch den Hausflur möglich. Dies ermöglicht eine Teilung der Einheit in zwei kleinere Gewerbeflächen.
Die Gewerbeeinheit hat eine gute Sichtbarkeit an der Hauptverkehrsstraße und ist daher ideal als Ladenfläche geeignet.
Merkmale
frei ab sofort
Denkmalschutz-Afa
Einbauküche
Keller
- Große und helle Räume - Alarmanlage - Lichtspots in den Verkaufsräumen - Separater Eingang - 2 WC's - Einbauküche - Kellerabteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.600 €
Nettomiete
1.150 €
Nebenkosten
450 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
zzgl. 19% MwSt.
Lage
Zscheilaer Straße 42, Meißen (01662)
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer verkehrsgünstig angebundenen Lage in der Porzellanstadt Meißen und überzeugt mit einer hervorragenden Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehr. Über die Bundesstraße B101 ist die Autobahn A14 schnell erreichbar, sodass auch überregionale Verbindungen optimal abgedeckt sind. Auch Sachsens Landeshauptstadt Dresden ist schnell und einfach über die Autobahn erreichbar.
Direkt vor der Tür liegt eine Bushaltestelle der Linie 415, die eine bequeme Anreise mit dem öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Direkt gegenüber der Gewerbeeinheit befindet sich ein Penny-Markt.
Auch die historische Altstadt von Meißen ist nur wenige Minuten entfernt und unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und nahegelegener Infrastrukturmacht diese Lage besonders interessant für eine vielfältige gewerbliche Nutzung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.
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Stichworte
Wohnfläche: 208,00 m², Nutzfläche: 208,00 m², Gesamtfläche: 208,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Bus: 0.075, Distanz zur Autobahn: 18.8
