Einfamilienhaus zum Kauf
1200000 €
6.000 €/m²
5 Zimmer • 200 m² • 3.500 m² Grundstück

--stilvolles Architektenhaus mit Seegrundstück--

Hier erwartet Sie ein imposantes Anwesen in ruhiger und direkter Seelage, umgeben von zauberhafter Natur. Das Haus wurde in den 60er Jahren erbaut und 2020 umgebaut, saniert und aufgestockt. Genießen können Sie das offen gehaltene Haus auf gut 200 qm Wohnfläche mit der zeitlos wertvollen Ausstattung, die großzügige Wohn- und Schlafräume zum Leben und Arbeiten bieten. Nach außen zurückhaltend gestaltet, bezaubert es innen mit außergewöhnlichen Ideen. Lichtdurchflutete Zimmer, Galerien und die stilsichere Innengestaltung bilden eine Symbiose mit ausgewählten Materialien und praktischen Einbauten. Sind es die Pitch-Pine-Dielenböden, die hochwertigen Bäder, überraschende Beleuchtungs-konzepte, oder die großzügige, individuelle Küche – das Besondere steckt im Detail und spiegelt sich im gesamten Haus wider. Die Lage oben am Hang lädt ein, die Blicke über den Hausgarten, die Terrassen und die Südwiese bis zum See schweifen zu lassen.

Merkmale

3.500 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 60 m²)
3 Außen-Stellplätze
Bad/WC getrennt
Garten
Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Letzte Modernisierung2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen, Fußbodenheizung, Wand- und Deckenheizung
EnergieträgerGas, Holz, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

1200000 €

6.000 €/m²

Provision für Käufer

2,50 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.332.000 €1

Kaufpreis

1.200.000 €

Kaufnebenkosten

132.000 €

Notarkosten (1,5%)

18.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

78.000 €

Provision für Käufer (2,5%)

30.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bebensee (23816)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Idyllisch und ruhig ist es zwischen Bad Segeberg und Bad Oldesloe. Das Objekt liegt etwa 7 Kilometer südlich von Bad Segeberg und 8 Kilometer nördlich von Bad Oldesloe, direkt am See. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn in Richtung Hamburg, Kiel oder auch Lübeck. Über Jahrhunderte war dieser Ort von der Landwirtschaft geprägt. Erst in jüngerer Zeit hat sich das Dorf durch viele Neubauten weiterentwickelt und bietet neben einem regen Vereinsleben den Bewohnern die Möglichkeit am See eine Auszeit zu nehmen. Sowohl die fantastische Lage am See als auch die Vielzahl an Wiesen und Feldern tragen dazu bei, dass dieser Ort eine Gemeinde mit hohem Wohnwert ist.

Weitere Informationen

Hinweis: Das Objekt wird diskret angeboten! Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.

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Über den Anbieter

Björn Rahlf Immobilien Agentur

Lehmberg 12, 23795 Negernbötel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Björn RahlfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25IC73KF6XXP

Referenznummer: 2020

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