Wohnung zum Kauf - Erstbezug

610000 €610.000 €

5.810 €/m²

4,5 Zimmer  •  105 m²  •  4. Geschoss

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Grado (34073)

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34073 GRADO CA' MOROSINI TOP 7 APPARTEMENT IM HERZEN VON GRADO 

Das aus zwei Etagen errichtete ca. 105 m2 große Appartement besteht im Untergeschoß (Etage 3) aus einem geräumigen Wohnküche, Anschlüsse für Küchengeräte aber keine Küchenmöbel) einem Badezimmern und einer errassen. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss (Etage 4) mit drei Schlafzimmern, einem Bad und zwei kleinen Terrassen.  Ein Garagenplatz ist optional gegen einen Aufpreis von Euro 80.000,00 verfügbar.

Ca' Morosini zeichnet sich durch die stilvolle Gestaltung der Fassade aus und befindet sich in der Via Morosini im historischen Zentrum von Grado. Dieses Renovierungsprojekt von "Casa Sorelle Mattioni" wurde nach den neuesten Standards und unter Einsatz von hochwertigen Materialien umgesetzt.

OBJEKTDETAIL

3 Etage - Untergeschoß:

- Vorraum 1,83 m2

- Badezimmer 3,81 m2

- Wohnküche 37,92 m2

- Terrasse 17,82 m2

4 Etage - Obergeschoß:

- Vorraum - 3,32 m2

- Mansardenzimmer 14,4 m2

- Badezimmer 3,72 m2

- 2 Schlafzimmer 8,68 m2 / 9,59 m2

- 2 Terrassen 2,60 m2 / 2,18 m2

Sonstiges: Lift, Klimaanlage, Garage Optional

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Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile ihres Browsers ein.

https://my.matterport.com/show/?m=QDNThvCi96h 

Die Immobilie wird nicht "nach Maß" (SU MISURA) verkauft, sondern "im Ganzen" (A CORPO).  Der italienische Verkäufer haftet für die zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben.

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Es gelten die explizit ausgewiesenen italienischen Steuern und Gebühren.

Nebenkosten 

* 10 % IVA (Mehrwertsteuer)                                                    €   61.000,00          
* Notar, Vertragserrichtung ,Steuern und Gebühren        ca.   €     4.000,00
* Dolmetschdienstleistung                                               ca.   €     1.400,00 inkl. 22 % IVA.
* 3 % Erfolgshonorar Makler                                                   €    21.960,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen        €  698.360,00

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne  zur Verfügung.

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zur Angebotsunterzeichnung.

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40266 auf www.adriaimmo.at [http://www.adriaimmo.at/]

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Friuli-Venezia Giulia, modernisiert: 2025 Sonstiges: Neubaustandard