Grosses Einfamilienhaus mit Garage, riesigem Garten und SUPER RENDITE
IHRE FAMILIE WIRD SICH HIER WOHLFÜHLEN SEHR GROSSES EINFAMILIENHAUS MIT VOLLKELLER, SOLAR, WINTERGARTEN UND GARAGE UND RIESIGEM GARTEN RUHIGE LAGE Dieses exklusiv von immowerk42 angebotene Einfamilienhaus befindet sich in TOSTEDT, angrenzend an die Natur. Einkaufsmöglichkeiten mit einem großen Verbrauchermarkt, Banken und Gastronomie sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar.
Das große Einfamilienhaus hat seinen Ursprung im Jahre 1969. (Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte später). In 2020 erfolgten Modernisierungen. Das Haus wurde gepflegt. Der Eigentümer möchte sein Elternhaus verkaufen. Das Haus ist zur Zeit vermietet. Bitte beachten Sie die Privatsphäre des Mieters.
HERZLICH WILLKOMMEN Treten Sie ein über den überdachten Hauseingang in IHR Einfamilienhaus
Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Eingangsbereich mit Zugang zur Küche und dem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das Bade - und zwei Schlafzimmer. Das Erdgeschoss wird noch durch eine Gäste Toilette und einen Wasch - und Vorratsraum ergänzt.
Das Obergeschoss punktet mit 2 kleinen Kinderzimmern und zwei großen Schlafräumen. (Einer von den zwei großen Räumen wird als Wohn- Schlafraum genutzt). Ferner können Sie sich auch im Badezimmer in Ihrer Badewanne nach einem anstrengenden Tag erholen.
Der eingewachsene Garten steht Ihnen als Erholungsoase zur Verfügung.
Freuen Sie sich mit uns auf eine Besichtigung.
Merkmale
vermietet
1.510 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss: Diele
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
Kachelofen - aktuell nicht betriebsbereit -
Kinderzimmer
Duschbad (ebenerdig), wandhängendes WC
Schlafzimmer
Gäste WC
Wasch - und Vorratsraum
Obergeschoß
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Wohn/Schlafzimmer (mit Wärmeausgang vom Kachelofen)
Bad (Badewanne)
Keller
Vollkeller
3000 l Wassertank Automatische Grundwasserbefüllung zur Gartenbewässerung
Heizungsanlage aus 1989
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
2.450,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.760,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
414.637 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
39.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tostedt (21255)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist der Mittelpunkt mit ca. 15.000 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt mit ca. 25.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.
Tostedt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur-und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. 2-mal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet. Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.
Alles was der Naturfreund erwartet wird in der Gemeinde erfüllt. Diverse Naherholungsgebiete sind vor Ort. Rad-und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz. Die grüne Heidelandschaft, um Tostedt herum, bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.
Die gute Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B 75 und B 3 sowie der Bahn- und Busanbindung HVV abgerundet. Man findet alles in unmittelbarer Nähe, aber ohne Großstadtlärm
Weitere Informationen
Sonstiges
Einfamilienhaus mit riesigem Garten
Thermische Solaranlage für das Warmwasser
Wasserspeicher im Keller 3000 l mit automatischer Grundwasserbefüllung zur Gartenbewässerung
Süd / West Terrasse
Dachboden als Abstellraum
Bodenbeläge: Fliesen und Parkett (überwiegend massiv)
Renovierungsarbeiten in 2020
Austausch fast aller Zimmertüren, samt neuen Drückergarnituren
Neues Duschbad (Erdgeschoss) mit ebenerdiger Dusche und wandhängendem WC
