Laden/Büro/Kreativfläche im Szenekiez Kreuzberg mit Schaufenster, direktem Zugang, provisionsfrei
In bester Lage an der Reichenberger Straße finden Sie diese Gewerbefläche im Erdgeschoss mit direktem Zugang. Die 4 bis 5 Meter Schaufensterfront ermöglicht Ihnen eine werbewirksame Präsentation Ihrer Dienstleistung/Angebote. Laufkundschaft ist auch durch benachbarte Einzelhändler gegeben. Die Fläche befindet sich im renovierten Zustand. Insgesamt zieht sich die Fläche durch drei Räume, die individuell nach Bedarf genutzt werden können. Ein WC und Anschlüsse für Teeküche sind vorhanden. Die Wände und Decken sind glatt gespachtelt, der Boden ist nivelliert und mit Industriebeschichtung versehen. Die Fläche ist bis 31.12.2025 vermietet und steht ab 01.01.2026 zur Eigennutzung zur Verfügung.
Das Wohn- und Geschäftshaus an der Reichberger Straße gliedert sich gekonnt in die Hausbebauung der Nachbargebäude ein. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten, in den vier darüber liegenden Geschossen Wohnungen. Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden und sorgt für Ordnung und Sauberkeit.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
4 m Schaufensterfront
. angesagte Lage im Kreuzberger Kiez . gute Verkehrsanbindung . gute Infrastruktur . Laden/Büro mit ca. 69,34 m² . Erdgeschoss . direkter Zugang . Schaufenster, ca. 4 bis 5 Meter . 3 Räume . Wände und Decken glatt gespachtelt . Boden nivelliert mit Industriebeschichtung . Anschluss für integrierte Teeküche . Sanitär/WC: hell gefliest . Rollladen . Provisionsfrei für den Käufer
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1935
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
490.000 €1
Kaufpreis
490.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Reichenberger Straße 155, Kreuzberg, Berlin (10999)
1A-Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im angesagten Szenenkiez in Kreuzberg. Görlitzer Park, Paul-Lincke-Ufer und Admiralbrücke sind in fußläufiger Nähe. Nahe dem Görlitzer Park mit Gärten, Streichelzoo, Cafés und Schwimmbad, findet man Street-Art und zwanglose Bars. In der Markthalle Neun gibt es internationale Essensstände und Geschäfte sowie gelegentliche Community-Veranstaltungen.
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind im Kiez hervorragend. In ca. fünf Fußminuten erreichen Sie auf der Skalitzer Straße die U-Bahn-Station "Kottbusser Tor" oder "Görlitzer Bahnhof" mit den Anschlüssen der U1, U3, U8 und Bus N1, M29.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle genannten Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die WERTGRUND kann daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
WERTGRUND Homepage - https://wertgrund.de/
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Stichworte
1 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 5
Sonstiges: frei werdend
