Heidekamp - Baugrundstück mit Altbestand und positivem Bauvorbescheid gem. §34BauGB in charmanter Lage
Angeboten wird ein ca. 603 qm großes Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Heidekamp.
Die Liegenschaft ist zurzeit mit einem Siedlungshaus aus dem Jahr 1955 sowie einem kleinen Gartenhaus bebaut, die bei neuer Bebauung abgetragen werden müssten. Das Haus verfügt über einen Teilkeller. Zur Einschätzung der Abbruchkosten haben wir Fotos vom Altbestand sowie die Grundrisse dieser Offerte beigefügt.
Die Erschließung könnte über die >Reinfelder Straße< oder die Straße >Schulsteig< erfolgen. Die Neubebauung erfolgt gem. §34 BauGB und muss sich in die umliegende Bebauung einfügen. Hierzu liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, der folgende Parameter aufweist:
Gern lassen wir Ihnen den positiven Bauvorbescheid zukommen.
Das Bestandsgebäude nutzt aktuell einen Abwasserschacht auf dem Nachbargrundstück. Hier ist zukünftig ein eigener Abwasserschacht zu erstellen und zu betreiben. Gern können wir Ihnen hier entsprechende Fachbetriebe empfehlen.
Im Kellergeschoss des Altbestands wurde im Bereich der Holztreppe und bei den dort gelagerten Möbeln Späne und kleine Löcher festgestellt, die einen Schädlingsbefall (bspw. durch Holzbock) aufzeigen könnten.
Wir haben ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Zur einfacheren Koordination von Terminoptionen bitten wir Sie uns idealerweise per E-Mail oder das u. s. Kontaktformular zu kontaktieren.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Merkmale
603 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Hinweise:
Eine Neubebauung erfolgt auf Basis von §34 Baugesetzbuch. Hierzu liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, der folgende Parameter aufweist:
Für die Abklärung davon abweichender Parameter empfehlen wir Ihnen diese im Vorfeld mit uns abzustimmen, damit wir eine grundsätzliche Einschätzung zur Genehmigungsfähigkeit abgeben können. Generell können Sie diese Einschätzung auch beim zuständigen Bauamt einholen.
Weitere Auskünfte rund um die Bebaubarkeit können Sie bei der zuständigen Bauaufsicht erfragen.
Amt Nordstormarn - Bauamt Bauleitplanung
Am Schiefen Kamp 10 23858 Reinfeld (Holstein)
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
379,77 €/m²
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer je 3,00 % des erzielten Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
235.870 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
6.870 €
2
Provision für Käufer (3%)
6.870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidekamp (23858)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heidekamp liegt im Norden des Landkreises Stormarn und hat ca. 480 Einwohner.
Die Ortschaft bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Auf dem Heilsauwanderweg sind Spaziergänge in der angrenzenden Natur möglich, in der es für Alt und Jung viel zu entdecken gibt. Zudem kann man tolle Fahrradtouren um den Reinfelder Herrenteich unternehmen.
Der Bauernladen Dölger befindet sich in der angrenzenden Ortschaft Binnenkamp und bietet neben frischen Brötchen Dinge des täglichen Bedarfs. Angrenzend an den Bauernladen befindet sich ein überregional genutzter Golfplatz sowie ein gutbürgerliches Restaurant.
Die Immanuel Kant Schule in Reinfeld ist mit dem Fahrrad nur 9 Minuten entfernt und bietet als Gemeinschaftsschule alle Schulabschlussmöglichkeiten. Sie ergänzt die Matthias-Claudius Grundschule in Reinfeld. Weitere Grundschulen befinden sich im Nachbarort Zarpen und in Richtung Lübeck im Ort Hamberge.
Pendler wissen Heidekamp durch die Nähe zu der Hansestadt Lübeck und zu Reinfeld zu schätzen. Von Reinfeld fährt der Zug nach Lübeck und Hamburg halbstündlich und ist durch die Zugehörigkeit zum HVV-Bereich besonders attraktiv.
Distanzen:
Reinfeld Ortskern 3 km Bad Segeberg Ortskern 22 km Lübeck ZOB/Bahnhof 15 km Timmendorfer Strand (Ostsee) 32 km
Schulen: Grundschule 3 km Gemeinschaftsschule 3 km Kindergarten 2,5 km Carl-Jacob-Burckhardt Gymnasium 13 km
Einkaufsmöglichkeiten/Täglicher Bedarf: Supermarkt: 3 km Famila Fachmarkt: 5 km Apotheke: 3 km Bank: 3 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite (oder eines durch den/ die Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Dritten). Die Firma Nursey Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.
Stichworte
GRZ: gem. §34BauGB, GFZ: gem. §34BauGB, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
