Kapitalanlage - Wohnung mit Balkon und Garage, Super Faktor
Zum Kauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,5 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Werterhalt, Sicherheit und stabile Mieteinnahmen setzen.
Die Wohnung besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre und einen sorgfältig gepflegten Zustand, der sofort ein behagliches Wohngefühl vermittelt.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit einer traumhaften Aussicht, der zum Entspannen und Genießen einlädt - hier können Ihre Mieter ruhige Stunden im Freien verbringen und den Alltag hinter sich lassen.
Das einladende Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Momente. Zusätzlich bietet die Wohnung ein praktisches Kellerabteil, das wertvollen Stauraum schafft, sowie eine Garage, die Komfort und Sicherheit für das Fahrzeug gewährleistet.
Die im Jahr 2023 installierte Öl-Zentralheizung überzeugt durch ihre besonders energiesparende Bauweise und moderne Technik. Sie sorgt nicht nur für zuverlässige und gleichmäßige Wärme, sondern reduziert auch den Energieverbrauch spürbar - ein echtes Plus an Komfort und Effizienz
Die Kaltmiete für der Wohnung beträgt 340,00 €, für die Garage 35,00 €, also 4.500,00 € im Jahr!
Diese Immobilie stellt eine solide Investition dar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
2. Geschoss
Keller
Balkon
Garage
- Helle und gepflegte Räume mit freundlicher Atmosphäre - Großzügiger Balkon mit traumhafter Aussicht - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Garage für Komfort und Sicherheit - gepflegtes Mehrfamilienhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
49500 €49.500 €
846,15 €/m²
Hausgeld
278.7 €278,70 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 375,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
54.733 €1
Kaufpreis
49.500 €
Kaufnebenkosten
5.233 €
2
Notarkosten (1,5%)
743 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.767 €
Grundbucheintrag (0,5%)
248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gefell (07926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Gefell ist eine kleine Stadt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen, die durch ihre naturnahe Lage und eine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in fußläufig erreichbar, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann. Die Umgebung lädt mit schönen Wander- und Radwegen zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Dank der guten Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ist Gefell sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv.
