Ihr neues zuhause- 3 Zimmer-Wohnung zur Miete!- Wentzel Dr.
Das im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnensemble in der Simone-Veil-Straße 12-20 in Bonn-Poppelsdorf überzeugt durch eine moderne, funktional durchdachte Architektur und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Die klare Formensprache der Fassaden, kombiniert mit ruhigen, harmonisch abgestimmten Farbtönen, verleiht dem Gebäude eine elegante, urban-nachhaltige Ausstrahlung.
Hochwertige Materialien, eine sorgfältige Bauausführung sowie energieeffiziente Haustechnik und moderne Versorgungssysteme gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort und tragen zu nachhaltig niedrigen Betriebskosten bei.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 94 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissen, wodurch sie eine breite Zielgruppe anspricht. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch 87 Stellplätze, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Lassen Sie sich von der schicken und zeitlose Ausstattung überzeugen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, indem sich wohnen und essen gut kombinieren lässt. Die Einbauküche ist vom jetzigen Mieter und wird nicht mit vermietet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt. Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und bietet genügend Platz für einen Kleiderschrank. Die Wohnung verfügt über 2 moderne Duschbäder. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden verlegt. Eine Fußbodenheizung, welche raumweise reguliert werden kann, sorgt für eine angenehme Wärme. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 103,00 € mit angemietet werden muss. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Fahrradkeller sowie Kinderwagenraum sind im Objekt vorhanden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.567 €
Kaltmiete
14,27 €/m²
1.299 €
Nebenkosten
268 €
Heizkosten
58 €
Kaution
3897 €3.897 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.299,00 EUR
Lage
Simone-Veil-Straße 12, Dransdorf, Bonn (53121)
Die verkehrliche Anbindung des Stadtteils ist vielfältig und gut ausgebaut. Mehrere Buslinien gewährleisten eine direkte Verbindung zur Bonner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu angrenzenden Stadtvierteln; zahlreiche Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Der Bonner Hauptbahnhof ist gut angebunden und bietet Fern- und Regionalverbindungen, unter anderem nach Köln, Koblenz sowie in den regionalen Schnellverkehr; zudem befinden sich Regionalzughalte in räumlicher Nähe.
Der Stadtteil verfügt über ein gut ausgebautes Radwegenetz mit sicheren Verbindungen zum Rhein, zur Innenstadt und zu weiteren universitären Standorten. Fahrradabstellmöglichkeiten sowie verkehrsberuhigte Bereiche sind vorhanden. Die Anbindung für den Individualverkehr erfolgt zentral über die Bundesstraßen B9 und B56 in Richtung Innenstadt und Norden. Parkmöglichkeiten stehen sowohl in bewirtschafteten als auch in kostenfreien Bereichen zur Verfügung, wobei diese in innenstadtnahen Lagen teilweise begrenzt sind.
Infrastrukturell zeichnet sich der Stadtteil durch die unmittelbare Nähe zur Universität Bonn mit mehreren Fachbereichen, Bibliotheken, Forschungseinrichtungen und studentischen Angeboten aus. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Drogerien, Gastronomiebetriebe und Apotheken sichergestellt, die überwiegend fußläufig erreichbar sind.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die Poppelsdorfer Allee, der Rhein sowie verschiedene Grünflächen, die sich für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung eignen. Darüber hinaus stellen Hochschul- und Campusareale ruhige Aufenthalts- und Rückzugsräume dar. Kulturelle Angebote und das studentisch geprägte Nachtleben konzentrieren sich auf Bibliotheken, kleinere Veranstaltungsorte, Cafés und Bars im Umfeld der Universitätsstandorte; eine gute Anbindung an das kulturelle Zentrum der Bonner Innenstadt ist gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
