Das Aura 125 ist ein modernes Einfamilienhaus mit klarer Architektur, kompakten Außenmaßen und einem durchdachten Grundriss – ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern. Auf rund 125 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnideen, Arbeiten im Homeoffice und gemeinsames Familienleben.
Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, optional mit offener Küche. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein komfortables Elternschlafzimmer und ein großes Familienbad mit Wanne und Dusche.
Merkmale
Bezug: 2026
2 Geschosse
594 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
390880 €390.880 €
2.938,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
418.241 €1
Kaufpreis
390.880 €
Kaufnebenkosten
27.361 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.863 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.544 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.954 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freudenburg (54450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freudenburg ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, nahe der Grenze zum Saarland. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen – ideal für Naturliebhaber und Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Die Nähe zur Stadt Saarburg (ca. 7 km) bietet Zugang zu umfassender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und ein vielfältiges Freizeitangebot sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das saarländische Mettlach mit dem berühmten Villeroy & Boch Outlet liegt nur rund 8 km entfernt. Der historische Ortskern Freudenburgs mit seinen Fachwerkhäusern, der Burgruine Freudenburg sowie dem „Historischen Rundweg“ verleiht der Gemeinde einen besonderen kulturellen Charme. Für Familien stehen ein Kindergarten und eine Grundschule direkt im Ort zur Verfüfügung.
Weitere Informationen
Austattung
Dein Traumhaus wird schlüsselfertig* massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut (z.B. Vaillant, Braas, Busch-Jäger)
-Architekt, Bauantrag und Baugutachter -Freizeit-Plus-Paket (Rundum-Sorglos-Paket) -Energieeffizienzhaus 55 A+ massiv und ohne Styropor -Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten -Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung -Rollläden im gesamten Haus -Fensterfalz-Lüftung -Luft/- Wasser- Wärmepumpe -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Bad und Gäste-WC inkl. Fliesen und Badausstattung -Hochwertige Innentüren, sanft schließend - Hochwertige Massivholz-Treppe - Elektroinstallationen -Rauchmelder im gesamten Haus *Ohne Teppich und Tapete
Im Kaufpreis enthalten sind das Haus sowie das Grundstück in Freudenburg.
Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.
Das Haus ist auf einem Grundstück inr Freudenburg projektiert.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
