Ihr Logenplatz über dem Meer - Ferienwohnung im 10. Stock mit Weitblick
Frühstücken mit Panoramablick über den Binnensee bis hin zum Meer? Ein Luxus, der in dieser Ferienwohnung schnell zur liebgewonnenen Gewohnheit wird. Aus dem 10. Obergeschoss genießen Sie einen atemberaubenden Blick über ganz Heiligenhafen - inklusive Sonnenfunkeln auf dem Wasser.
Die Wohnung überzeugt mit ca. 45?m² Wohnfläche und einem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss. Es gibt einen Schlafbereich mit zwei Einzelbetten für Erwachsene sowie ein separates Kinderzimmer mit Etagenbett - ideal für den Familienurlaub.
Heller Laminatboden und weiß gestrichene Wände lassen die Räume freundlich und offen wirken. Das gemütlich eingerichtete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein - die Couch ist der perfekte Ort, um nach einem erlebnisreichen Tag zur Ruhe zu kommen.
Die kompakte Küchenzeile bietet alles für die Selbstversorgung, und das Badezimmer lädt zu entspannenden Momenten ein.
Ob als gewinnbringende Ferienvermietung oder als persönlicher Zweitwohnsitz - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Wenn Sie schon länger von einer Wohnung am Meer träumen und gerne hoch hinaus wollen, könnte dies Ihre Gelegenheit sein!
Merkmale
10. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Meerblick, Seeblick, Fernblick
möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
166500 €166.500 €
3.700 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Geschätzte Gesamtkosten
185.616 €1
Kaufpreis
166.500 €
Kaufnebenkosten
19.116 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.498 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.823 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
833 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenhafen (23774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.
Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten. Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.
Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.
Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1,5
