Eine echte Gelegenheit eröffnet sich mit dem Angebot in dieser individuellen Wohnung in citynaher Aussichtslage. Die um 1903 erbaute Immobilie bildet mit dem rechtsseitig angebauten Haus ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble. Die prachtvolle Fassade sowie die Substanz des Gebäudes befinden sich in einem guten Erhaltungszustand. Die Wohneinheit verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche, welche sich über die zwei Hangetagen der schönen Altbauvilla erstreckt. Durch den großzügigen Grundriss bietet die Wohnung eine variable Nutzung. Der charmante Terrassenbereich im Grünen lädt zum Verweilen ein. Neben der traumhaften Lage überzeugt die gelungene Kombination aus Altbaucharme und loftartigem Wohnen. Die Wohnung verfügt neben der Küche und dem Bad über einen offenen Bereich sowie ein abgeschlossenes Zimmer. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietetet verkauft wird. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie ein.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1903
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
4.117,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
464.394 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
44.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Stuttgart (70182)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Als Weinsteige und Bopser bezeichnet man die Stuttgarter Stadtteile mit den Hauptverbindungsstraßen Alte und Neue Weinsteige, die vom Stadtzentrum im Talkessel zu den 200 Meter höher gelegenen südlichen Filderorten führen. Der Standort zählt zu den begehrten Halbhöhenlagen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine Nähe zur City und dem herrlich weiten Blick über die Stadt aus. Die nahe gelegenen Waldgebiete beim Bopser laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Mit dem Charakter einer Anliegerstraße weist die Danneckerstraße nur wenig Durchgangsverkehr auf. Das Nachbarschaftsumfeld wird geprägt von einer Vielzahl prachtvoller Stadtvillen aus der Gründerzeit. Die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen diese Lage äußerst attraktiv. Die Königstraße, eine der schönsten und längsten Fußgängerzonen Europas, ist in ca. 15 min. fußläufig erreichbar. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Haltestellen der Stadtbahnlinien U 5, U 6, U7 sowie der Buslinie 43 die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Das Zentrum Stuttgarts ist somit schnell zu erreichen. Zum Flughafen und zur Landesmesse sowie zu den Autobahnen A8 und A81 gelangt man per PKW in ca. 15 min.
Weitere Informationen
Sonstiges
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