Wochenendgrundstück in Braunsdorf mit gemütlichem Bungalow
Dieses gemütliche Wochenendhaus auf einem ca. 333 m² großen Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m², die sich ideal für Wochenendaufenthalte oder als Rückzugsort eignet. Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, das durch seine Fensterfront einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht und zum Verweilen einlädt. Eine angrenzende, kleine Kammer bietet zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann - sei es als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Stauraum. Mit wenigen Handgriffen lässt sich dieser Raum in ein vollwertiges Schlafzimmer umgestalten. Die kompakte Küche und der funktionale Sanitärbereich runden das Raumangebot ab. Das Haus befindet sich in einem, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen oder Erweiterungen. Das Grundstück selbst überzeugt durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Es bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Grillabende oder einfach zum Entspannen unter freiem Himmel. Die Umgebung ist geprägt von Wochenendhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie eine entspannte Atmosphäre. Ob als Wochenenddomizil, Ferienhaus oder naturnaher Rückzugsort - dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Grundlage für Ihre persönlichen Wohnträume.
Merkmale
333 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche
Das Wochenendhaus bietet eine funktionale und gemütliche Ausstattung, die sich ideal für entspannte Aufenthalte in naturnaher Umgebung eignet. Die Raumaufteilung ist kompakt und durchdacht, sodass die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt wird.
Wohnzimmer: Heller Wohnbereich mit Fensterfront und Blick ins Grüne. Platz für Sitzgruppe, Esstisch und gemütliche Einrichtung.
Kammer: Eine kleine Kammer, die flexibel genutzt werden kann - z.?B. als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Abstellraum. Mit geringem Aufwand lässt sich hier ein vollwertiger Schlafraum gestalten.
Küche: Funktionale Küchenzeile mit den wichtigsten Anschlüssen und Platz für Kochutensilien. Ideal für die Zubereitung kleiner Mahlzeiten.
Sanitärbereich: Einfach ausgestattetes Bad mit WC und Waschbecken. Die Installation ist zweckmäßig und kann bei Bedarf modernisiert werden.
Außenbereich: Terrasse mit Sitzmöglichkeiten, umgeben von einem gepflegten Gartenbereich. Das Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltung - ob Blumenbeete, Grillplatz oder Liegewiese.
Versorgung: Stromanschluss vorhanden. Wasserversorgung über Brunnen und Abwasserentsorgung über Sammelgrube.
Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend und bietet eine solide Basis für persönliche Anpassungen oder Modernisierungen. Ideal für alle, die ein naturnahes Wochenenddomizil mit Potenzial suchen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1974
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
134.484 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
14.484 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braunsdorf, Spreenhagen (15528)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wochenendgrundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Braunsdorf der Gemeinde Spreenhagen, im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg. Die Halbinsel entstand in den 1960er Jahren durch die Begradigung des Oder-Spree-Kanals und wurde Anfang der 1970er Jahre aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Umgebung zur Wochenendbesiedlung freigegeben. Heute befinden sich dort rund 150 individuell gestaltete Parzellen, eingebettet in eine grüne Umgebung mit Kiefern, Fichten, Birken und Ahornbäumen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu Wäldern, Wasserflächen und geschützten Biotopen aus, in denen seltene Vogelarten wie Störche, Kraniche und Reiher heimisch sind. Auch Wildtiere wie Rehe, Füchse und Hasen lassen sich in den frühen Morgenstunden beobachten. Die Halbinsel bietet nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine gute Erreichbarkeit: Die Stadt Fürstenwalde (Spree) ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B112 und die Nähe zur Autobahn A12 machen das Grundstück auch aus Berlin und dem Umland gut erreichbar. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Baden - unter anderem an der beliebten Badestelle auf der Halbinsel selbst.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
