Kapitalanleger aufgepasst! - Moderne 2-Zimmer Wohnung in Lauchringen
ganzer Linie.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und wirkt dank großer Fensterflächen hell und einladend.
Die Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich gibt es hier einen praktischen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer.
Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem Waschschrank, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet. Ein weiterer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum, und ein gemeinschaftlicher Waschraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Pelletheizung aus dem Jahr 2015.
Die Wohnung wird derzeit vermietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
4.916,67 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterlauchringen, Lauchringen (79787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer gut erschlossenen Gegend von Lauchringen und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Schulen ein großer Vorteil. Die Schule am Hochrhein ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was den täglichen Schulweg angenehm kurz macht.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der Edeka Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet. Die nächste Haltestelle ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine flexible Mobilität ohne Auto ermöglicht.
Für Freizeitaktivitäten bietet der Riedpark eine grüne Oase zur Erholung und ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Zudem ist der nächste Flughafen, Zürich Airport, in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
