Elbblick inklusive! Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in den Elbterrassen Geesthacht
In bester Lage an der Elbuferpromenade präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche im begehrten Stadtquartier "Elbterrassen" in Geesthacht. Die im Jahr 2023 errichtete Immobilie vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine gehobene Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und Nachhaltigkeit legen.
Die barrierefrei erreichbare Wohnung befindet sich in zweiter Reihe zur Promenade im Hochparterre und überzeugt bereits beim Betreten durch ihren durchdachten, großzügigen Grundriss. Vom einladenden Flur aus sind alle Räume bequem zugänglich - ein gelungener Schnitt, der sofort begeistert.
Das ruhige Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das modern ausgestattete Duschbad setzt stilvolle Akzente und verwöhnt mit einer großzügigen XXL-Dusche, Handtuchheizkörper, beleuchtetem Spiegelschrank und elegantem Waschtisch - ein echtes Wellness-Highlight für den Alltag.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon in Ost-Süd-Ausrichtung. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit einem wunderschönen Blick auf die Elbe und die Uferpromenade - ein Rückzugsort mit hohem Erholungswert und maritimem Flair.
Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und verbindet modernes Design mit wohnlicher Wärme. Weiße Fronten, stilvolle Holzelemente sowie neuwertige Markengeräte - darunter Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Geschirrspüler - sind bereits inklusive.
Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der auch bequem per Aufzug erreichbar ist.
Die Eigentümer haben bei der Ausstattung besonderen Wert auf exklusive Materialien und geschmackvolle Details gelegt - unter anderem wertige Bodenfliesen als Sonderausstattung - die dem gesamten Wohnambiente eine elegante und zeitlose Note verleihen.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert oder unmöbliert übernommen werden.
Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Wohnqualität bei einer persönlichen Besichtigung - ich freue mich auf Sie!
Merkmale
Bezug: Sofort
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
. Baujahr: 2023 (3. Bauabschnitt) . 2-Zimmerwohnung . Ca. 62 m² Wohnfläche im Hochparterre mit seitlichem Wasserblick . KfW Effizienzhaus 55 . Fernwärmeheizung . Barrierefreie Wohnung . Überdachter Balkon mit Elbblick . Elektrische Außenrollläden . Hörerlose Videohausstation . Aufzug . Fenster/Fenstertüren mit erhöhten Einbruchschutz . Deckeneinbauleuchten . Deckenhöhe von ca. 2,70 m . Neuwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten: Induktionsherd mit integrierter Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen und Geschirrspüler . voll möbliert, u.a. auch mit Waschmaschine und Trockner (auf Wunsch auch ohne Möbel) . Geräumiges Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster für viel Tageslicht . Modernes Duschbad mit Fenster, Glastrennwand, Handtuchheizkörper, hochwertigem Waschtisch und beleuchtetem Spiegelschrank . Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung . Parkett im Schlafzimmer . Design-Bodenfliesen als Sonderausstattung . gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller . Kellerraum von ca. 7 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
4.806,45 €/m²
Hausgeld
246 €246 €
Provision für Käufer
2,97% inkl. MwSt. 2,97% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
332.181 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
34.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Provision für Käufer (2,97%)
8.851 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geesthacht (21502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in Geesthacht im beliebten und aufstrebenden Neubau-Wohnquartier "Elbterrassen" direkt an der Elbe mit einer wunderschönen Promenade.
Geesthacht ist die größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und erstreckt sich östlich von Hamburg unmittelbar am nördlichen Ufer der Elbe am Landschaftsübergang der Naturräume Lauenburger Geest zu den Hamburger Vierlanden. In einem Umkreis von ca. 3 km befinden sich diverse Supermärkte, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Bäcker und das Krankenhaus, sowie unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Freibad und Sportclubs.
Die Verkehrsanbindung ist hier auch sehr gut, denn in ca. 300 m vom Wohnhaus befinden sich mehrere Busstationen. Die Hansestadt Hamburg und Lüneburg erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 7,00 m², 4 Etagen
