Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

369000 €369.000 €

1.839 €/m²

8 Zimmer  •  200,7 m²  •  1.306 m² Grundstück

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Hoheluft 16 und 16 A, Traventhal (23795)

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Objektbeschreibung:
Das Doppelhaus wurde um 1908 in eingeschossiger Bauweise mit Vollkeller und Mansarddach errichtet. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 92,33 m² und ca. 108,33 m² Wohnfläche, Bodenabstellraum, Keller und Nebenflächen. Beide Hälften bieten eine ideale Kombination von Platzangebot, Komfort und durchdachtem Grundriss.

Auf dem Grundstück stehen den Mietern je eine Einzelgarage und ein weiterer Stellplatz im Freien zur Verfügung. Zudem verfügt das Haus über weitere Abstellflächen auf der rechten Seite vom Gebäude, welche erweiterungsfähig sind. Hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten, welcher die Bewohner zum Verweilen einlädt.

Das Haus wurde nach WEG aufgeteilt, so dass je Haushälfte 400/1000 und 600/1000 Miteigentumsanteile zugeordnet wurden. Das Grundstück umfasst eine Gesamtgröße von ca. 1.306 m², welche wie folgt unterteil sind: 985 m² Grundstück zzgl. eines gegenüber liegend Grundstückes, welches derzeit als landwirtschaftliche Fläche mit 321 m² ausgewiesen ist.

Die Beheizung erfolgt jeweils über eine Ölzentralheizung mit einem Fassungsvermögen von 4000 l.

Beide Wohneinheiten sind vermietet.

Sonstiges Mieteinnahmen für beide Häuser:

WE Hoheluft 16 bestehend aus 4 Zimmer Netto-ME: EUR 9.000,-- p.a
WE Hoheluft 16 A bestehend aus 4 Zimmer Netto-ME: EUR 9.000,-- p.a
Gesamtmieteinnahmen: Netto-ME: EUR 18.000,-- p.a. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,76 m², 2 Etagen Zustand: renoviert, gepflegt