Studio zum Kauf
63000 €
2.052 €/m²
1 Zimmer • 30,7 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Reuter Immobilien Kapitalanlage oder Eigennutzung: 1-Zimmer-Wohnung mit TG & niedrigen Kosten in Jena-Cospeda

Diese gepflegte Einraumwohnung mit ca. 30,70 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort verfügbar - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich hell und freundlich. Die vorhandene Pantryküche mit Cerankochfeld und Kühlschrank ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschbecken und bietet einen funktionalen, gepflegten Standard.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für komfortables und sicheres Parken. Hausmeister- und Winterdienst gewährleisten eine dauerhaft gepflegte Wohnanlage ohne zusätzlichen Aufwand.

Besonders hervorzuheben sind die wirtschaftlich attraktiven Rahmenbedingungen: Die Wohnung überzeugt durch niedrige Heizkosten sowie umlagefähige Nebenkosten, was sie insbesondere für Kapitalanleger interessant macht. Zudem verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine solide Instandhaltungsrücklage, die langfristige Planungssicherheit bietet.

Die direkte Lage am Naturschutzgebiet "Windknollen" macht das Objekt zusätzlich attraktiv für Mieter und Eigennutzer, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Stadtnähe verzichten zu wollen.

Merkmale

Bezug: SOFORT
2. Geschoss
Kochnische
Keller
Tiefgarage
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

63000 €

2.052 €/m²

Hausgeld

121.39 €

Provision für Käufer

3,75%

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 344,53 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

69.659 €1

Kaufpreis

63.000 €

Kaufnebenkosten

6.659 €

Notarkosten (1,5%)

945 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.249 €

Grundbucheintrag (0,5%)

315 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Cospeda, Jena (07751)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im beliebten Jenaer Ortsteil Cospeda, in der Straße "Am Windknollen 2". Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung direkt am gleichnamigen Naturschutzgebiet aus. Weitläufige Grünflächen, Wander- und Radwege sowie eine reizvolle Landschaft bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Gleichzeitig ist die Anbindung an die Jenaer Innenstadt sehr gut: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile. Die Autobahn A4 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale überregionale Anbindung.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Singles, Studenten, Berufspendler und Kapitalanleger. Die Wohnanlage selbst ist geprägt von einem ruhigen, gepflegten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Fordern Sie das Exposé an! Dann erhalten Sie zusätzlich:
- komplette Adresse
- Ausführliche Daten und noch mehr Fotos vom Objekt
- Grundrisse, Lagepläne
- 360° Rundgang
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns! Stichworte Nutzfläche: 30,70 m², Grundstücksfläche: 1.733,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 3.31, Distanz zur Grundschule: 4.14, Distanz zur Realschule: 8.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.24, Distanz zum Gymnasium: 5.12, Distanz zum Flughafen: 61.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.47, Distanz zur Autobahn: 13.15, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 5.30, Distanz zur Hauptschule: 8.35 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Reuter Immobilien

Markt 5, 07743 Jena

Partnerschaft

Herr Sebastian ReuterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25J6647B6RTG

Referenznummer: Wind2-Kauf

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