Zwei Doppelhaushälften aus unterschiedlichen Baujahren in ruhiger Lage von Udenhausen
Dieses vielseitige Gesamtobjekt umfasst zwei direkt nebeneinanderliegende Wohnhäuser, die sowohl getrennt als auch verbunden genutzt werden können. Ergänzt wird das Ensemble durch einen großzügigen Innenhof, mehrere Garagen sowie eine große Maschinenhalle/Scheune - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage.
Das erste Wohnhaus (ca. 148 m², Baujahr 1992) bietet einen durchdachten Grundriss mit Wohn- und Essbereich samt Kamin, Küche mit Speisekammer sowie Zugang zu einem 2022 errichteten Balkon. Ein zusätzlicher Raum wurde 1998 angebaut. Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Schlaf- und Arbeitsräume, ein Bad, Hauswirtschaftsraum und eine Loggia. Beheizt wird das Haus über einen Festbrennstoffkessel und eine Gasheizung. Zum Haus gehören zudem mehrere Garagen.
Das zweite Wohnhaus (ca. 200 m², Baujahr 1933) ist derzeit vermietet und wurde 2021 umfassend modernisiert. Es verfügt über großzügige Wohnflächen mit insgesamt sieben Zimmern, mehreren Bädern und Ausbaupotenzial im Dachboden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Durch die Vermietung bietet sich hier eine attraktive Einnahmequelle.
Beide Häuser teilen sich einen großen Innenhof mit überdachtem Bereich sowie Zugang zu einer Schmiede, die sich ideal als Werkstatt oder Hobbyraum eignet. Zusätzlich steht eine ca. 240 m² große Maschinenhalle mit vermieteten Stellplätzen zur Verfügung.
Insgesamt bietet das Objekt viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Mieteinnahmen in einem vielseitigen Gesamtpaket.
Merkmale
vermietet
850 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.146,55 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
442.810 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
43.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Udenhausen, Grebenstein / Udenhausen (34393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Udenhausen, einem ruhigen und ländlich geprägten Stadtteil von Grebenstein im Landkreis Kassel. Die Umgebung bietet viel Natur, kurze Wege ins Grüne und eine gewachsene Dorfgemeinschaft. Grebenstein mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bahnanschluss und Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar; über die B83 besteht eine gute Anbindung nach Kassel und Hofgeismar. Udenhausen bietet damit eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.64, Distanz zum Flughafen: 12.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 26.17, Distanz zur Autobahn: 25.30, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 5.27
