Penthouse-Wohnung vom Feinsten + KfW & QNG inkl. Garage
Diese wunderschöne und geräumige (aktuell vermietete) Penthousewohnung ist eine wahre Seltenheit auf dem Markt. Inklusive Bauträgergewährleistung! (läuft seit September 2024)
Die gesamte oberste Etage des 2024 erbauten Fünffamilienhauses wird von dieser Wohnung eingenommen. Herzstück ist der enorme Wohn-, Ess- & Kochbereich mit knapp 65m². Wie im Rest der Wohnung (außer Bad natürlich) wurde hier ein wertiger Parkettboden verlegt und dank der großen, bodentiefen Fensterfront und maßig LED-Spots geht hier nie das Licht aus ;)
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und vom Küchenbereich gelangen Sie auf den Westbalkon.
Ein großes Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit herrlich freier Sicht auf Felder und Wiesen komplettieren die Wohnung zusammen mit dem gut 19m² Badezimmer, das mit Eckwanne und Walk-In-Dusche aufwartet. Im Elternschlafzimmer lässt sich über eine Schiebetür der Ankleidebereich betreten, der mit einem maßgeschreinerten Einbau-Schubladenschrank ausgestattet ist.
Ein großer Kellerraum, Einzelgarage und Außenstellplatz (alles im Preis inklusive) runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit Dezember 2024 vermietet (1.625,- € monatliche Kaltmiete zzgl. 200,- € Betriebskostenvorauszahlung).
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
5.172,95 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt. Es fällt eine Käuferprovision von 2,38% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
722.796 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
52.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
15.946 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eitensheim (85117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eitensheim ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und wurde im 8ten Jahrhundert als „Itensheim“ bezeichnet, was so viel bedeutet wie „Heim der Itis“, der ehrwürdigen Frau. Der Ort, welcher rund 3.040 (Stand: 31. Dez. 2022) Einwohner hat, ist von den Nachbargemeinden Hitzhofen, Lippertshofen, Tauberfeld, Gaimersheim und Buxheim umgeben. Seit 1889 hat Eitensheim an der Bahnstrecke Ingolstadt-Treuchtlingen eine eigene Haltestelle. Außerdem direkte Zufahrt zur B13, auf welcher man auf direktem Weg in ca. 15 Autominuten nach Ingolstadt und in ca. 12 Minuten nach Eichstätt kommt. Im Ort selbst befinden sich zwei Lebensmittelläden, zwei Bäcker, eine Tankstelle, ein Getränkefachmarkt, ein Tierarzt, Spielplatz sowie ein Festplatz.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr monetaria Team
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