Stilvolles Zweifamilienhaus in ruhiger Südlage in Elsfleth
Dieses äußerst gepflegte und sehr schicke Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Elsfleth und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung sowie eine optimale Südausrichtung. Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage. Die Wohnfläche beträgt gesamt ca. 274 m². Die Wohnung im Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar. Ausstattung & Highlights: Beide Wohneinheiten mit modernen Einbauküchen, hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnbereichen, elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz. Raumaufteilung: Erdgeschoss - ca. 165 m²: Großzügiger Wohn- und Essbereich, moderne Küche mit Einbaugeräten und Zugang nach draußen, gepflegtes Bad mit Fußbodenerwärmung, 4 Schlafräume und flexible Nutzräume wie Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Obergeschoss - ca. 109 m²: Komfortable 3 Zimmer, ebenfalls mit moderner Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, erneuertem Bad (mit Fußbodenerwärmung), sowie freundlichen, hellen Räumen. Die Badezimmer beider Einheiten wurden zwischen 2013 und 2016 hochwertig saniert und präsentieren sich zeitlos und gepflegt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
508 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Ausstattung & Highlights
Beide Wohneinheiten mit modernen Einbauküchen. Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnbereichen. Elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz Fußbodenerwärmung . im Erdgeschoss: Bad . im Obergeschoss: Flur, Bad und Küche.
Modernisierte Badezimmer zwischen 2013 und 2016. Zeitgemäße, geschmackvolle Innenausstattung Helle, lichtdurchflutete Räume.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
1.678,83 €/m²
Provision für Käufer
5% der Kaufsumme zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
508.622 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
48.622 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elsfleth (26931)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral und doch ruhig in einer Wohnstraße, das Zentrum, Nahversorger, Apotheke und Ärzte in der Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
