Bürofläche zur Miete

6,95 €

/m²

245 m² Bürofläche

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Wernerstr. 30 a, Barmen, Wuppertal (42285)

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Diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 245 m² bietet beste Voraussetzungen für multifunktionale Nutzungsmöglichkeiten, u.a. für: Handwerk, Händler, Dienstleister, Künstleratelier sowie leichte Fertigungsbetriebe. Sie befindet sich im Mischgebiet von Wuppertal-Unterbarmen, gut erreichbar und verkehrsgünstig gelegen zwischen Elberfeld und Barmen.

Die Gewerbefläche befindet sich im 1. OG eines traditionellen. sehr gut erhaltenen Industriegebäudes, das über eine Treppe zu erreichen ist. Die Fläche teilt sich auf in eine 112 m² große Halle mit direktem Zugang zu einem weiteren Raum mit knapp 55 m². Über eine Treppe gelangen sie auf die offene Galerie mit zwei getrennten Räumen auf insgesamt rund 52 m²; ideal nutzbar als zusätzliche Bürofläche.

Zusätzlich stehen ein Abstellraum, Küche, Bad sowie ein WC zur Verfügung. Große Fenster sorgen für eine angenehme und großzügige Raumatmosphäre. Die offene Galerie im Obergeschoss verleiht der gesamten Fläche in Verbindung mit den großen Fenstern darüber hinaus einen ganz besonderen, individuellen Charme.

Die Fläche befindet sich insgesamt in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand, kann jedoch in Absprache mit dem Vermieter auch den individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Im Rahmen eines längerfristigen Vertragsverhältnisses ist der Vermieter zudem bereit, sich an etwaigen Kosten zu beteiligen.
Die Nebenkosten (inkl. Heizungskosten) werden pauschal abgerechnet, was zusätzlich für Planungssicherheit sorgt.

Lernen Sie diese spannende Gewerbefläche am besten selber bei einem Besichtigungstermin kennen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Wer wir sind:
Die IP-NRW, geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.

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Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

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Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können. Stichworte Lagerfläche: 245,00 m², modernisiert Sonstiges: EDV-Verkabelung