Kurzbeschreibung
2-Zimmer Wohnung mit herrlichem Ausblick
Objekt
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Tambach-Dietharz. Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Aufteilung, sowie den vom Wohn- und Schlafzimmer begehbaren Balkon. Mit einer Wohnfläche von ca. 52m² eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Merkmale
Garten
Das 1995 erbaute Gebäude befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Der Balkon ist von beiden Räumen begehbar und bietet einen schönen Blick in die Ferne und das Grüne. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Nr.48).
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
1.250 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
71.870 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
6.870 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tambach-Dietharz (99897)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Tambach-Dietharz im Thüringer Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Gotha, Friedrichroda und Oberhof in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: C Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 90 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1995
Der aktuelle Wirtschaftsplan beinhaltet ca. 2.928,00 €/a, zahlbar in Monatsraten von 244,00 €. Davon sind nach Betriebskostenverordnung ca. 1.810,00 €/a auf den Mieter umlagefähig. Folglich wird der Eigentümer nur mit rund 1118,00 €/a belastet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen
