In Rückersdorf haben wir ein attraktives Baugrundstück zu verkaufen.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 647 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Das Grundstück überzeugt durch seinen gleichmäßigen Zuschnitt, der eine effiziente und flexible Bebauung ermöglicht. Ein kleiner Wegeanteil sichert zudem die Zufahrt, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. In einer Entfernung von rund 40 Metern von der Grundstücksmitte verlaufen Bahngleise, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte und zugleich für eine gute verkehrliche Anbindung spricht.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dadurch profitieren Sie von einem besonders großen Gestaltungsspielraum, da sich Ihr Bauvorhaben an der umliegenden Bebauung orientiert.
Aufgrund der Grundstücksgröße und Lage eignen sich insbesondere folgende Bebauungsvarianten:
- Einfamilienhaus - Doppelhaus - Bebauung jeweils mit Garage oder Stellplätzen
Diese Flexibilität macht das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant.
Merkmale
Bezug: sofort
647 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
- teilerschlossen - rechteckiger Zuschnitt - angrenzend an Grünfläche - leichte Hanglage - ein detailliertes Bodengutachten wurde bereits angefertigt
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
384,85 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt. Verdient und zur Zahlung fällig mit Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
256.420 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
7.420 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
7.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rückersdorf (90607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Rückersdorf hat knapp 6.000 Einwohner und liegt im Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Sie ist Teil der Metropolregion Nürnberg und befindet sich in der Nähe der Stadt Lauf an der Pegnitz.
Rückersdorf bietet eine ruhige und ländliche Wohnlage, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte im Ort vorhanden. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, unter anderem durch das örtliche Theater oder die Kirchen und Kapellen. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A9 und den öffentlichen Nahverkehr ist auch die umliegende Region gut erreichbar. Für Naturfreunde gibt es in Rückersdorf schöne Wanderwege und grüne Naherholungsgebiete wie den Happurger Stausee oder den Hahnenberg.
Insgesamt bietet Rückersdorf eine ideale Mischung aus ruhiger Landidylle und guter Anbindung an städtische Einrichtungen, was die Stadt zu einem attraktiven Ort für Immobilienkäufer macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme.
Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 16.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.64, Distanz zum Bus: 0.28
