Version: 8.26.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Kreissparkasse Waiblingen
230.000 €
4 Zimmer  •  77 m²

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
230000 €
2.987 €/m²
4 Zimmer  •  77 m²

Gepflegte Dachgeschosswohnung mit zusätzlich ausgebautem Studio! KEINE MAKLERPROVISION!

Genau das Richtige für junge Leute: Die reizvolle und gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem Achtfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Welzheim.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man zur ca. 2003 ausgebauten zweiten Etage mit neuem Giebelfenster und neuen Velux-Dachfenstern.

Die untere Etage beherbergt Flur, WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer und den Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum geräumigen Balkon.

Besonders angenehm ist der Hausmeisterservice - um Gartenpflege, Schneeräumen etc. brauchen Sie sich nicht zu kümmern.

Eine neue Einbauküche sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Das auf den ersten Blick hoch erscheinende Hausgeld beinhaltet ca. 150 Euro Instandhaltungsrücklage und ist auch der Tatsache geschuldet, dass die Wohnung zuletzt von einer fünfköpfigen Familie bewohnt war. In Zukunft wird sich das Hausgeld also wieder entsprechend reduzieren.

Die ansprechend aufgeteilte und helle Wohnung ist frei und kann somit kurzfristig übernommen werden.

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Kabelanschluss
Zwei Tiefgaragen-Stellplätze (Nr. 3 und Nr. 7)

Abstellraum im UG (Nr. 8)

Gas-Zentralheizung

IKEA-Einbauküche von 2025

Bodenbeläge Laminat

Balkon mit neuer elektr. Markise 2025

4 neue Velux-Dachflächenfenster incl. Solarrolläden, Insektenschutzrollo und Handsender 2021 und 2023 und ein neues Fassadenfenster 2021

Hausmeisterservice

Sofortige Übernahme

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
230000 €
2.987,01 €/m²
Hausgeld
569 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
246.100 €1
Kaufpreis
230.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Welzheim (73642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Welzheim ist mit ihren ca. 11.300 Einwohnern Unterzentrum und Mittelpunkt des Schwäbischen Waldes, attraktive Familienstadt mit breitem Bildungs- und Betreuungsangebot, dynamischer Wirtschaftsstandort und als Luftkurort beliebtes Ziel am Limes im Naturpark. Welzheim liegt ca. 15 km nördlich von Schorndorf (S-Bahn, B29 Richtung Stuttgart).

Eine sehr gute Infrastruktur mit Schulzentrum (Sonderschule, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium) Ärzte, Apotheken, eine vollständige Einkaufspalette, sowie ein hoher Wohn- und Freizeitwert, zeichnen die Stadt besonders aus.

Ob Sie nun gerne Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Angeln, Bogenschießen, Sport treiben oder Kultur genießen, Sie finden alles in unmittelbarer Umgebung von Welzheim.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Kreissparkasse Waiblingen
Kreissparkasse Waiblingen
Alter Postplatz 8, 71332 Waiblingen
partner badge
Partnerschaft
Herr Uwe Frank
Herr Uwe FrankDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 25JEM926NB8Q
Referenznummer: 9-016786
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?