antaris Immobilien GmbH ** exklusive Penthousewohnung mit atemberaubendem Blick über Jena**
Diese exklusive Penthouse-Maisonette vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Jenas. Auf ca. 247 m² Wohnfläche über zwei Ebenen erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit maximalem Komfort, Privatsphäre und beeindruckendem Blick über die Stadt.
Der private Personenaufzug führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterflächen, klare Linien und lichtdurchflutete Räume schaffen ein modernes Wohnambiente auf höchstem Niveau. Herzstück der Wohnung ist der ca. 70 m² große Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kaminofen und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick über Jena. Die hochwertige Simatic-Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der flexible Grundriss bietet 2-3 Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Der separate Masterbereich verfügt über ein en suite Bad, Sauna, großzügige Ankleide und ein alarmgesichertes Schlafzimmer.
Ausstattungs-Highlights:
. ca. 247 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen . privater Personenaufzug direkt in die Wohnung . ca. 70 m² Wohn- und Essbereich mit Weitblick . ca. 46 m² Dachterrasse + ca. 22 m² Balkon . hochwertige Simatic-Einbauküche inklusive . stilvoller Kaminofen . Gäste-Bad mit Dusche . Masterbereich mit Bad, Sauna und Ankleide . energiesparende Wärmepumpenheizung . Doppelgarage sowie 2 Außenstellplätze
Das 2009 errichtete Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten garantiert ein exklusives und ruhiges Wohnumfeld. Die umfassende Renovierung im Jahr 2025 verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung. Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2009
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
1195000 €1.195.000 €
4.838,06 €/m²
Provision für Käufer
2,98% der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
1.314.261 €1
Kaufpreis
1.195.000 €
Kaufnebenkosten
119.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
59.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
35.611 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wenigenjena, Jena (07749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In bester Lage von Jena präsentiert sich diese exklusive Penthousewohnung über zwei Ebenen im begehrten Kernbergviertel. Das Umfeld verbindet urbanen Komfort mit ruhigen Rückzugsmöglichkeiten und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahnen A4 und A9 garantiert kurze Wege und hohe Mobilität.
Das exklusiv erschlossene und vereinsgeführte Wohngebiet überzeugt durch Privatsphäre, ein gepflegtes Umfeld und eine außergewöhnliche Wohnqualität. Der unverbaubare Panoramablick über Jena verleiht diesem Standort seinen besonderen Charakter.
Jena selbst begeistert mit lebendiger Kulturszene, vielseitigen Freizeitangeboten und hoher Lebensqualität - ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Eigennutzer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 2,975 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.
Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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