Ideal für Pferde- und Tierhaltung - Haus mit großem Grundstück und Erweiterungsoption! - Langwedel
Ihr neues Zuhause auf großzügigem Grundstück - ein Ort mit Raum für Ideen, Natur und individuelle Lebenskonzepte. Dieses Anwesen überzeugt nicht nur durch seine Größe und Architektur, sondern auch durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die weitläufige Fläche eignet sich ideal für Tierhaltung, beispielsweise Pferdehaltung am Haus. Zusätzlich besteht die Option, eine angrenzende Pachtfläche zu nutzen und das Platzangebot weiter zu erweitern.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Offenheit und Wohnlichkeit vermittelt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Küche, Essbereich und der weitläufige Wohnraum mit Zugang zur Terrasse gehen harmonisch ineinander über und schaffen ein ideales Umfeld für gemeinsames Leben und entspannte Stunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Die Terrasse mit Grill und der große Garten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad bietet hohen Wohnkomfort. Zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer sorgen für ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Zwei Balkone eröffnen einen schönen Blick auf das Grundstück und die umliegende Natur.
Das ausgebaute Dachgeschoss dient als flexibler Bereich mit Potenzial - ob als Lounge, Hobbyraum oder zusätzliche Nutzfläche. Ergänzt wird das Haus durch eine teilweise Unterkellerung mit viel Raum sowie einem charmanten Weinkeller - ein besonderes Highlight für Liebhaber.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume.
Merkmale
Bezug: sofort
2.500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
2 Stellplätze: 2 Garagen
Waschraum
- Massive Bauweise
- 1974 entkernt
- Gasheizung (2013)
- Kamin mit Bestandsschutz
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit Dusche und Bidet
- Fußbodenheizung (im Erdgeschoss)
- Kunststofffenster (neue Verglasung ca. 2000)
- Teilweise Unterkellerung (3/4)
- Weinkeller mit Weinlager
- Kelleraußentreppe
- Große Doppelgarage
- Eigener Brunnen vorhanden
- Außenjalousien
- Terrasse
- 2x Balkon
- Alarmanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
434000 €434.000 €
2.345,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
486.384 €1
Kaufpreis
434.000 €
Kaufnebenkosten
52.384 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.510 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.210 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.494 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langwedel (24631)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhe und Erreichbarkeit
Willkommen in Langwedel, einem idyllischen Ort, der den Charme ländlicher Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Städte Kiel (ca. 20 km) und Nortorf (ca. 9 km) kombiniert. Das Haus ist der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit zu den wichtigsten urbanen Zentren zu genießen. Durch die kurze Entfernung zu den Autobahnen 7 + 210 ist das Haus perfekt für Jedermann.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zum wunderschönen Lustsee. Nur ca. 150m von Ihrem neuen Zuhause entfernt, lädt der See mit Badestelle und erholsamen Momenten in der Natur ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und gleichzeitig die malerische Umgebung genießen - ein Paradies für Naturliebhaber und Familien.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3
