Charmante Maisonette mit Weinbergblick - Wohngenuss auf zwei Ebenen in Niedernhall
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Stadt Niedernhall! Diese charmante Maisonette-Wohnung, bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche und 3,5 einladenden Zimmern viel Platz für Ihre Wohnträume. Das Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick über die malerischen Weinberge, den Sie täglich genießen können.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Dank der im Kaufpreis enthaltenen Küche zieht der Komfort direkt mit ein. Ein weiteres Plus ist das überschaubare Hausgeld von lediglich 220,00 € monatlich.
Diese Maisonette-Wohnung in Niedernhall vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnen und bietet Ihnen einen Wohnort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
1.594,75 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedernhall (74676)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Niedernhall, eingebettet in die malerische Landschaft des Hohenloher Landes. Dieses Wohngebiet bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und urbanem Komfort. Niedernhall ist bekannt für seine erstklassige Anbindung an bedeutende Unternehmensstandorte in der Region, was es besonders attraktiv für Berufspendler macht. Die Nähe zu großen Firmen öffnet Türen zu vielfältigen Karrierechancen und macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Berufstätige und Familien gleichermaßen. Darüber hinaus genießen Sie in Niedernhall eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität durch die perfekte Balance von Natur und Nähe zu wirtschaftlichen Zentren. Diese Lage kombiniert Ruhe und Erholung mit den Vorteilen einer gut entwickelten, vernetzten Gemeinde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Rahmen dieses Exposés möchten wir hervorheben, dass es sich bei dem betreffenden Objekt um ein Kulturdenkmal im Sinne des § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG) handelt. Dieses Gesetz schützt bedeutende Kulturdenkmäler, die einen außergewöhnlichen historischen, künstlerischen oder wissenschaftlichen Wert besitzen und somit eine besondere Bedeutung für die Geschichte und das kulturelle Erbe eines Landes darstellen.
Das Objekt unterliegt somit dem Schutz und der Erhaltung, um seinen kulturellen Wert für kommende Generationen zu bewahren und seine historische Relevanz weiterhin zu wahren. Alle relevanten gesetzlichen Bestimmungen und Auflagen des Denkmalschutzes werden beachtet, um die Integrität und Authentizität des Kulturdenkmals zu erhalten.
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
