Villa zum Kauf
699000 €
2.574 €/m²
8 Zimmer • 271,5 m² • 3.462 m² Grundstück

Geestland - Langen // Beeindruckende Villa auf parkähnlichem Grundstück

Entdecken Sie eine exklusive Villa in der reizvollen Stadt Geestland-Langen. Dieses repräsentative Anwesen, ursprünglich im Jahr 1985 errichtet und 1992 aufwendig erweitert, vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 272 m² bietet die Villa acht großzügige Zimmer, darunter sechs komfortable Schlafzimmer. Zwei elegante Bäder, eines davon ein Bad en Suite mit einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sichern den höchsten Komfort. Eine luxuriöse Sauna verleiht diesem Anwesen einen Hauch von Wellness.

Der Boden aus hochwertigem Marmor strahlt zeitlose Eleganz aus, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Der gemütliche Kamin im Wohn- und Esszimmer lädt zu entspannten Stunden ein, besonders an kühleren Tagen.

Die Villa liegt auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.462 m², das parkähnlich angelegt ist und Raum für Entspannung und Erholung bietet. Die Erweiterung im Jahr 1992 inkludierte die Vergrößerung der Garage sowie den Einbau von charmanten Dachgauben, die zusätzlichen Raum und Licht in die obere Etage bringen.

Ein hochwertiges Alarmsystem sorgt für maximale Sicherheit. Zudem stehen ca. 92 m² Nutzfläche und ein Teilkeller zur Verfügung, die für zusätzlichen Stauraum und Vielseitigkeit sorgen.

Diese außergewöhnliche Immobilie in Geestland bietet nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, ein Wohngefühl von besonderer Qualität und Exklusivität zu erleben. Zögern Sie nicht und machen Sie diese Traumvilla zu Ihrem neuen Zuhause.

Merkmale

3.462 m² Grundstück
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Sauna

- Sauna
- Garage
- Kamin
- Hochwertiger Marmor
- Fußbodenheizung
- 8 Zimmer
- ca. 272 m² Wohnfläche
- ca. 3.462 m² parkähnliches Grundstück
- ca. 92 m² Nutzfläche
- Baujahr 1985, 1992 erweitert/umgebaut
- Teilkeller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

2.574,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

772.884 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

73.884 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.954 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langen, Geestland (27607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Villa befindet sich in der charmanten Stadt Geestland, eingebettet in die malerische Landschaft der norddeutschen Region. Geestland zeichnet sich durch seine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten aus. Die Villa liegt in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet, das für seine gehobene Nachbarschaft und seine Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sind sowohl das belebte Zentrum von Geestland als auch andere wichtige Städte in der Region bequem erreichbar. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen einem erholsamen Leben im Grünen und der Nähe zu urbanen Einrichtungen genießen.

Weitere Informationen

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Herr Lukas Stadler // 0471 30 94 21 19 // 0155 600 298 96
l.stadler@polzin-gezer.de
Rheinstraße 74, 27570 Bremerhaven Stichworte Nutzfläche: 91,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1