Das Haus präsentiert sich mit einem sehr harmonischen und funktionalen Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Wohngefühl bietet. Der großzügige Flur bildet das zentrale Verbindungselement und erschließt alle Räume ohne Durchgangszimmer.
Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück. Durch seine offene Gestaltung und die direkte Anbindung an die Terrasse (11,60 m²) entsteht ein lichtdurchfluteter, einladender Lebensraum mit viel Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Die Küche liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ausreichend Fläche für eine moderne Einbauküche sowie einen zusätzlichen Essplatz.
Der private Bereich umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer: das Elternschlafzimmer mit optimal nutzbaren Stellflächen sowie das Kinderzimmer, das sich ebenso ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und bietet Platz für Dusche und/oder Badewanne. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Besonders praktisch sind die beiden zusätzlichen Funktionsräume: der Hauswirtschaftsraum, sowie der Hausanschlussraum, die wertvollen Stauraum schaffen und die Wohnräume entlasten.
Insgesamt überzeugt der Grundriss durch klare Strukturen, kurze Wege und eine sehr effiziente Raumaufteilung, die den Alltag angenehm und flexibel gestaltet.
Merkmale
416 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Garten
In diesem individuellen Angebot ist Folgendes enthalten:
+ massa Bodenplatte (optional auch mit Keller) + Innenraumhöhe von 2,75m - gigantisches Raumgefühl + hochwertige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster + Rollläden für alle Fenster + Aluminium Außenfensterbänke + Dacheindeckung inklusive Dachrinnen und Fallrohren + inklusive Architektenleistungen (Genehmigungsplanung und Bauantrag) + Grundstückskaufpreis
Du willst etwas weniger Eigenleistung erbringen? Dann lass dir gern das Haus technisch fertigstellen und spare trotzdem bares Geld bei handwerklichen Arbeiten. Mehr Infos gebe ich dir gern im persönlichen Gespräch.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
394199 €394.199 €
3.649,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
427.706 €1
Kaufpreis
394.199 €
Kaufnebenkosten
33.507 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.913 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.623 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.971 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helpup, Oerlinghausen (33813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Oerlinghausen Helpup und wird separat an Sie verkauft. Der Kaufpreis für das Grundstück ist bereits mit einkalkuliert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Weitere Vorteile mit massahaus zu bauen:
+ Nebenkosten sparen, durch Energieeffizientes bauen + Zeit sparen, durch schnellen Bauprozess ohne Vorlaufzeit + Auch bei Schäden die Kontrolle bewahren durch, Kostenlose Bauversicherung + Schneller Innenausbau durch trockene und geschlossene Baustelle + Zinsen sparen durch starke Finanzierungspartner + Finanzierung auch ohne Eigenkapital + schnell auf die Baustelle, Montage innerhalb von 2-4 Tagen + Mehr Quadratmeter durch präzise Fertigung + ökologisch unterwegs durch die Zertifizierung der DGNB für Nachhaltiges bauen
Mein zusätzlicher Service für Sie als meine Baupartner:
+ kostenlose Beratung zu den 3 Säulen des Bauens (Haus, Grundstück, Finanzierung) + Grundrissplanung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen + Baubegleitung vom ersten Kennenlernen bis zum Einzug + Prüfung des Bauplatzes
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
