Doppelhaushälfte zum Kauf 1.700.000 € 4 Zimmer 161 m² 451 m² Grundstück List 25992

Doppelhaushälfte zum Kauf
1700000 €
10.559 €/m²
4 Zimmer • 161 m² • 451 m² Grundstück

Große halbe Düne - Eleganz und Komfort vereint in Ihrer Doppelhaushälfte auf Sylt

Ihr Traum vom Küstenidyll im Dünenpark. Entdecken Sie ein exklusives Ferienhaus in List auf Sylt, entworfen vom renommierten Architekturbüro Thomsen aus Westerland. Der Baustil "Düne" verbindet klassischen Friesenhauscharme mit modernem Wohnkomfort, errichtet in hochwertiger Massivbauweise. Anspruch, Komfort und Exklusivität - hier werden Ihre höchsten Ansprüche erfüllt.

Warme Erdtöne, dezente Holzdetails, klassische Badezimmerarmaturen - in der Ausstattungslinie NEW COUNTRY trifft der traditionelle Landhausstil auf die Exklusivität der Insel Sylt. Verliehen wird der ländlich-rustikale Charakter durch den Einsatz von Materialien, Form- und Farbgebungen, die von der Natur inspiriert sind. Eine Besonderheit sind die Fußbodenbeläge, die von Marmorierungen und Maserungen gezeichnet sind und für eine stilvolle, gemütliche Atmosphäre sorgen. Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen.

Eine moderne Küche, ein Weinkühlschrank, ein Kamin und eine Sauna sind ebenfalls bereits im Kaufpreis inkludiert - perfekter Luxus für Ihre Auszeit.

Das kreative Einrichtungskonzept von "HOME STAGING SYLT" ergänzt das NEW COUNTRY-Design und bietet Ihnen das gesamte Mobiliar inkl. Tischlereinbauten, Beleuchtung und mehr, das zusätzlich erworben werden kann. Ihre Investition in dieses Feriendomizil wird durch die etablierte Appartementvermietung im Dünenpark abgesichert, die sich um die Vermietung und Verwaltung kümmert und Ihnen eine attraktive Rendite verspricht.

Ihr neues Ferienhaus, ein KfW-Effizienzhaus 55 EE, garantiert aufgrund der energieeffizienten Bauweise nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch eine nachhaltige Investition in die Zukunft.

Die Immobilie verfügt über zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus und erhält ein eigenes Grundbuchblatt.

Der Kaufpreis ist als Netto-Kaufpreis angegeben.
Der Bruttokaufpreis beträgt € 2.023.000,00.
Das Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst vom Ferienhaus und dem Konzept des Dünenparks. Besichtigen Sie bereits jetzt die ersten Musterhäuser mit uns und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus klassischem Charme und modernem Komfort begeistern.

Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Traum vom exklusiven Küstenidyll auf Sylt wartet auf Sie!

Merkmale

451 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1700000 €

10.559,01 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.844.500 €1

Kaufpreis

1.700.000 €

Kaufnebenkosten

144.500 €

Notarkosten (1,5%)

25.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

110.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

List (25992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Manchmal sehnen Sie sich danach, dem Alltag ganz zu entfliehen - fast wie ans Ende der Welt? Genau dieses Gefühl erleben Sie, wenn Sie am Strand des Ellenbogens, der nördlichsten Spitze von Sylt in List, stehen. Hier finden Sie nichts als Sand, Dünen, das Meer und diese atemberaubende Weite. Begleitet wird dieses Erlebnis vom sanften Rauschen der Wellen und dem entfernten Rufen der Möwen. Die Halbinsel auf Sylt ist ein Vogel- und Naturschutzgebiet, das eine Vielzahl von Vögeln, Schafen und Robben beherbergt.

Der Dünenpark befindet sich in einer erstklassigen Lage im nördlichsten Ort Deutschlands, List auf Sylt. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Eingebettet zwischen den charakteristischen Dünenlandschaften und der beeindruckenden Küstenlinie genießen Sie hier ein einzigartiges maritimes Flair.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Wattenmeer, einem UNESCO-Weltnaturerbe. Diese Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten, darunter Wattwanderungen, ein. Die atemberaubende Natur und die frische Nordseeluft bieten Erholung pur und machen den Standort zu einem perfekten Rückzugsort.

Zudem gibt es eine Vielzahl kultureller Angebote, wie Ausstellungen und Konzerte, die das Leben auf der Insel bereichern.

Trotz der idyllischen Naturverbundenheit ist die Infrastruktur großartig. Der Ortskern von List, geprägt durch seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, ist bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche kulinarische Highlights. Der Hafen von
List bietet zudem regelmäßige Fährverbindungen zu den Nachbarinseln und dem Festland.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene "ca." - Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.

Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG und die Peter Peters Immobilien GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.

Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG und die Peter Peters Immobilien GmbH & Co. KG haften nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG und die Peter Peters Immobilien GmbH & Co. KG empfehlen ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.

Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG und die Peter Peters Immobilien GmbH & Co. KG haben insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé- / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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Über den Anbieter

ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co.KG

Alte Tenne, Keitumer Chaussee 10, 25980 Westerland

10 Jahre Partnerschaft

Peter Peters Immobilien & Sylt Sotheby's ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25JXWGXE6MS1

Referenznummer: F18_DHH_Duene