Doppeltes Wohnglück in Greven- zwei Doppelhäuser für einen Preis - Kapitalanlage / Eigennutzung
Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Sauna, Solaranlage & großem Grundstück
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1997, das sich sowohl als Kapitalanlage als auch für das Mehrgenerationenwohnen ideal eignet. Das Haus verfügt über insgesamt 4 separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 334 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 758 m².
Mit insgesamt 12 Zimmern, 4 Bädern, 4 Gäste-WCs und 4 Küchen bietet die Immobilie eine sehr gute Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der vier Einheiten sind aktuell vermietet, die anderen beiden werden zeitnah bezugsfrei - perfekt für Eigennutzer oder zur Neuvermietung mit marktgerechter Anpassung.
Ausstattung & Highlights: -4 eigenständige Wohneinheiten -ca. 334 m² Wohnfläche -Grundstücksfläche ca. 758 m² -12 Zimmer -4 Badezimmer -4 Gäste-WCs -4 voll ausgestattete Küchen -gute und durchdachte Grundrissgestaltung -Sauna und Whirlpool im Außenbereich - ideal für entspannte Stunden -großer Außenofen - vielseitig nutzbar z.?B. für Gartenfeste oder als Highlight im Außenbereich -Solaranlage (ca. 20 Jahre alt) - Einspeisevertrag läuft noch bis Ende 2025
Fazit: Ein gepflegtes und vielseitiges Mehrfamilienhaus mit solider Ausstattung, guter Raumaufteilung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Vermietung bietet Kapitalanlegern eine solide Basis - gleichzeitig schafft der frei werdende Wohnraum Potenzial für Eigennutzung oder renditestarke Neuvermietung. Sauna, Whirlpool und Außenofen sind zusätzliche Highlights, die dieses Objekt zu etwas Besonderem machen.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
758 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Sauna
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
2.158,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.920,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
778.886 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
83.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reckenfeld, Greven (48268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Greven ist in die Kernstadt an der Ems (etwa 25.700 Einwohner), die Ortsteile Reckenfeld (ca. 8500 Einwohner), Gimbte (ca. 950 Einwohner) und Schmedehausen (ca. 600 Einwohner) sowie die Bauerschaften Aldrup, Bockholt, Fuestrup, Guntrup, Hanseller Floth, Hembergen, Herbern, Hüttrup, Maestrup, Pentrup, Schmedehausen, Westerode und Wentrup (zusammen ca. 3700 Einwohner) unterteilt. In der Kernstadt leben somit ca. 66 Prozent der Gesamtbevölkerung Grevens. Die Kernstadt lässt sich nochmal in Rechts und Links der Ems unterteilen. Dabei lebt der Großteil der Menschen Rechts der Ems. Mit über 19.700 Einwohnern wohnen dort mehr als die Hälfte aller Grevener (51 %). Dieser Teil Grevens wächst vor allem aufgrund des Neubaugebietes "Wöste", in dem über 650 Grundstücke entstehen beziehungsweise entstanden. Links der Ems wohnen derzeit knapp 5900 Einwohner (15 %). Insgesamt zählt die Stadt nach eigenen Angaben rund 38.800 Einwohner (Stand 31. Dezember 2019).[3] Nach Rheine und Ibbenbüren ist Greven damit vor Emsdetten die drittgrößte Gemeinde des Kreises Steinfurt. Zudem hat die Stadt Greven einen Demographiebericht verfasst, der u. a. Aufschluss über die vorhandene Altersstruktur gibt.
Reckenfeld liegt im Bereich der Verkehrsgemeinschaft Münsterland. Am nordöstlichen Rand führt die B481 vorbei.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
