Haus zum Kauf 349.000 € 8 Zimmer 213,8 m² 10.221 m² Grundstück Nordwohlde Bassum 27211

Haus zum Kauf
349000 €
1.633 €/m²
8 Zimmer • 213,8 m² • 10.221 m² Grundstück

Charmanter Resthof mit viel Gestaltungsmöglichkeiten in Bassum-Stühren!

Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot in Bassum-Stühren: ein sanierungsbedürftiger Resthof mit viel Potenzial und Charme. Diese großartige Möglichkeit könnte der perfekte Ort für Sie sein, um Ihre Träume von einem ländlichen Zuhause zu verwirklichen.

Das im Jahr 1936 erbaute Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 214 m² und eine Nutzfläche von ca. 232 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist das gut geschnittene Wohnzimmer sowie das große Schlafzimmer. Ein kleines Kinderzimmer und ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer sind ebenfalls vorhanden. Mit etwas Kreativität und Umbaumaßnahmen, wie dem Entfernen einer Wand, könnten Sie die Raumaufteilung weiter optimieren.

Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und ist über einen separaten Außeneingang zugänglich. Diese Etage bietet ebenfalls vier Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Hauswirtschaftsraum, ideal für eine größere Familie oder als potenzielle Mieteinheit.

Der Resthof erstreckt sich großzügig über ein Grundstück von ca. 10.221 m², das mit seiner weitläufigen Grünfläche und einem idyllischen Bachlauf ein unvergleichliches Naturerlebnis verspricht. Der große angrenzende Stall, der zwar von außen zugänglich ist, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung - ob für Tier-/Pferdehaltung, als Abstellfläche oder als Werkstatt. Zudem könnte der große Dachboden als zusätzliche Nutzfläche ausgebaut werden.

Ob eine Nutzung des Stalls und Dachboden als weitere Wohnfläche möglich ist, sollte im Vorfeld beim zuständigen Bauamt geklärt werden.

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Handwerker und Visionäre, die den Charme eines traditionellen Resthofes zu schätzen wissen und bereit sind, ihm neues Leben einzuhauchen. Wagen Sie den Schritt und gestalten Sie Ihr individuelles Wohnparadies in idyllischer Lage!

Merkmale

Bezug: sofort
10.221 m² Grundstück
Kelleranteil
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

- zwei separate Wohneinheiten
- überwiegend Laminatboden und Fliesen
- Kunststofffenster 2-fach verglast (Baujahr 1990)
- Badezimmer im Erdgeschoss aus 1990
- Gasheizung Erdgeschoss Baujahr 2016
- Gasheizung Obergeschoss Baujahr 2017
- kleiner Teilkeller
- großes Grundstück mit Bachlauf
- Stall

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

1.632,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordwohlde, Bassum (27211)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in der reizvollen Region rund um Bassum, in einem wunderschönen ländlichen Teil Norddeutschlands. Die Lage in der Nähe von Stühren bietet eine idyllische ländliche Umgebung, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Dennoch profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung und der Tatsache, dass Bremen in nur ca. 25 Autominuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Nur wenige Minuten entfernt liegt der charmante Ort Bassum, bekannt für seine umfassenden Annehmlichkeiten. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von diversen Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften. Für die Gesundheitsversorgung stehen mehrere Arztpraxen und ein Krankenhaus zur Verfügung. Sportbegeisterte können sich über eine Vielzahl von Sportvereinen freuen, während Familien die Bildungsstätten, einschließlich verschiedener Schulen, zu schätzen wissen.

Auch im benachbarten Nordwohlde gibt es einen kleinen, gut sortierten Dorfladen, der frische Brötchen und andere essentielle Waren des täglichen Gebrauchs anbietet. Die Kombination aus ruhiger ländlicher Umgebung und exzellenter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten macht diese Lage zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 231,75 m², Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

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Über den Anbieter

Volksbank Niedersachsen-Mitte eG

Lange Str. 74, 27318 Hoya

10 Jahre Partnerschaft

Herr Sven Plaumann, ImmobilienvermittlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25JZ8NAUWP2R

Referenznummer: 006-BASY-130