Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
377700 €
4.950 €/m²
3 Zimmer • 76,3 m²

Neubauprojekt ! Zentrumsnahe und moderne 3-Zimmer Gartenwohnung!

Die Lage der neuen Wohnanlage "Zum Postillion" bietet Ihnen alle Vorzüge, die Saal a. d. Donau zu bieten hat.

In Bahnhofsnähe, im grünen Westen von Saal a. d. Donau, liegen die Mehrfamilienhäuser "Zum Postillion". Nahe der evangelischen Pfarrkirche entstehen 26 Neubauwohnungen in moderner, heller Architektur. Die teilweise barrierefreie Wohnanlage in Massivbauweise bietet nahe am Bahnhof mit einer Tiefgarage und Stellplätzen unbeschwerte Mobilität.

Über den Personenaufzug erreichen Sie alle Wohnungen des Hauses und Ihren Kellerraum schnell und bequem. Jeder Tiefgaragenstellplatz wird mit Leerrohren vorbereitet, sodass eine Ladestation für Ihr E-Auto ohne Probleme nachgerüstet werden kann.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Merkmale

Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

377700 €

4.949,55 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

398.475 €1

Kaufpreis

377.700 €

Kaufnebenkosten

20.775 €

Notarkosten (1,5%)

5.666 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.220 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.889 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Saal, Saal an der Donau (93342)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein besonderer Vorteil von Saal a. d. Donau ist seine vorzügliche Verkehrsanbindung. Der Grundstein des wirtschaftlichen und kulturellen Erfolges von Saal a. d. Donau wurde schon im 19. Jahrhundert mit dem Bau der Poststraße und der Anbindung an die Eisenbahn gelegt. Der Bahnhof mit guten Zug- und Busverbindungen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Züge der Agilis verkehren
im Halb-Stunden-Takt nach Regensburg und Ingolstadt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat über die B16 und den Anschluss an die A93 bei Hausen (ca. 8,5 km) eine günstige Verbindung zu überregionalen Zielen.

Neben der Grund- und Mittelschule, zwei Kindergärten, einer Kinderkrippe, einem Seniorenheim, Ärzten, Zahnarzt, Apotheke, Geldinstituten und Restaurants, sowie einem Sportzentrum, einem Frei- und einem Hallenbad, bietet Saal a. d. Donau in unmittelbarer Nähe zur neuen Wohnanlage gute Einkaufsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen, wie die Realschulen in Abensberg und Riedenburg oder das
Gymnasium und die FOS in Kelheim, sind schnell mit dem Bus erreichbar.

Mehrere Sportvereine sowie Traditionsvereine bieten ein reichhaltiges Freizeitangebot. Saal a. d. Donau ist außerdem in eine wunderschöne Naturlandschaft mit
vielen Sehenswürdigkeiten eingebettet. Über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang der Donau, zur Stadt Kelheim und ins Altmühltal, können Sie die ganze Vielfalt erkunden und genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis Wohnung: 377.700€
Kaufpreis TG-Stellplatz (x2): 48.000€
Gesamtkaufpreis: 425.700€

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Seubert Grundbesitz und Immobilien GmbH

Stadtgraben 24, 94315 Straubing

Partnerschaft

Herr Bernhard SeubertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25K1CZIADW44

Referenznummer: 234#C7SgD

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