Am Rande des belebten Ortsteils Bad befindet sich dieses attraktiv gestaltete Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien. Innerhalb weniger Fußminuten sind Sie von hier aus direkt im beliebten Badzentrum. Das zum Verkauf stehende Appartement verteilt sich auf zwei Ebenen und befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) sowie im Souterrain des Hauses.
In den letzten Jahren wurde diese Einheit komplett renoviert und bietet nun ein sehr modernes und gemütliches Ambiente. Im Appartement steht Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 59 m² zur Verfügung. Diese teilt sich in die Wohnfläche im Erdgeschoss sowie die Nutzfläche im Souterrain. Das Herzstück bildet der einladende Wohnbereich mit Essplatz, neuwertiger Einbauküche und Zugang zum geschützten Balkon in herrlicher Süd-West-Ausrichtung. Auf dieser Ebene gibt es noch ein Schlafzimmer, welches nach Nord-Osten ausgerichtet ist und ein geschmackvoll modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Auf der unteren Ebene gibt es ein zweites Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung. Zum Appartement gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein zugeordneter Parkplatz auf dem Grundstück.
Die Wohnung befindet sich derzeit mit sehr guten Vermietungszahlen in der Ferienvermietung. Da das Objekt als Hotelappartement erbaut wurde, ist laut telefonischer Auskunft des Kreises Nordfriesland eine Ferienvermietung möglich. Das Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die das besondere Flair von St. Peter-Ording genießen möchten.
Merkmale
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
6.762,71 €/m²
Hausgeld
294 €294 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Peter-Ording (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Die wichtigsten Punkte auf einen Blick . ca. 59 m² Gesamtfläche = ca. 35 m² Wohnfläche im Erdgeschoss inkl. Balkon (anteilig) + ca. 24 m² Nutzfläche im Souterrain . sehr gepflegter und ansprechender Zustand . in den letzten Jahren vollständig und hochwertig renoviert . derzeit in mit sehr guten Vermietungszahlen in der Ferienvermietung . Übergabe inkl. Inventar und laufender Vermietungstage . lt. telefonischer Auskunft des Kreises Nordfriesland: Ferienvermietung möglich . PKW-Stellplatz direkt am Objekt . Zugeordneter Abstellraum im Keller . Kleine Eigentümergemeinschaft . sehr gute und zentrale Lage in St. Peter-Ording
Stichworte
Gesamtfläche: 59,00 m², Gemeindecode: 10801054113
