Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €
3.207 €/m²
5 Zimmer • 155,6 m² • 582 m² Grundstück

Verkauf im strukturierten Bieterverfahren: Sonniges Einfamilienhaus mit Möglichkeit zur ELW

Dieses schöne Zuhause verbindet den Charme eines Siedlungshauses aus den 1920er-Jahren mit den Anforderungen an modernen und zukunftsfähigen Wohnkomfort. Dank der ausgezeichneten Substanz (40 cm starker Vollziegel) und umfassende Modernisierungen, können Sie hier nach wenigen Individualisierungen einziehen und sich ein zeitloses Refugium schaffen.

STRUKTURIERTES BIETERVERFAHREN

Der Verkauf des Hauses erfolgt in einem zweistufigen strukturierten Bieterverfahren. Der Grund dafür ist, dass der Verkauf in einem abgesteckten Zeitrahmen stattfinden soll, um Leerstandskosten zu minimieren. Sie profitieren von einem transparenten und klar geregelten Verfahren, bei dem Sie eingeladen sind, Ihre individuelle Wertschätzung für das Haus zu ermitteln.

Das Verfahren in Terminen:
| ab sofort: Besichtigungsphase - individuelle und ausführliche Besichtigung nach Vereinbarung
| Frist für die Abgabe des Erstangebots: Dienstag, 09.06.2026, 12 Uhr mittags
| Verteilung eines anonymisierten Angebotsspiegels an alle Bieter der Phase 1
| Frist für die Abgabe des finalen Angebots: Freitag, 12.06.2026, 24 Uhr
| Zuschlag, Reservierung, Erstellung Kaufverträge: Montag, 15.06.2026

ECKDATEN DES HAUSES

-- Einfamilienhaus mit klassischem Charme und moderner Ausstattung
-- Baujahr 1922, umfassend saniert in den letzten fünf Jahren
-- Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Garten
-- Moderne technische Ausstattung (KNX-System, Glasfaser, CAT-Verkabelung)
-- Doppelgarage mit Grube und Kellerzugang, zusätzliche Stellplätze
-- L-förmiges Dach ideal für Photovoltaik
-- Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
-- Potenzial für Einliegerwohnung und weitere Erweiterungen

Auf Anfrage erhalten Sie ein Exposé mit umfassenden Detailinformationen.

[Angebot und Annahme sind zu jederzeit freibleibend.]

Merkmale

Bezug: sofort
582 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1922
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

3.206,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

544.259 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

45.259 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altdorf (84032)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Altdorf bei Landshut, einem beliebten Vorort mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit der Landshuter Innenstadt, die mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Der Hauptbahnhof liegt rund 7 Minuten entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich nur 50 Meter vom Haus entfernt.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Kitas und Schulen. Die Autobahnanbindung an die A92 Richtung München ist in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen München ist je nach Verkehrslage in etwa 20-30 Minuten zu erreichen. Die Umgebung lädt mit ihrer hügeligen Landschaft direkt hinter dem Haus zu Spaziergängen, Jogging und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Die Stadt Landshut bietet eine historische Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht Altdorf zu einem attraktiven Wohnort in Niederbayern. Das Haus eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Trausnitz Immobilien und Verwaltungs GmbH

Nahensteig 182, 84028 Landshut

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25K2NK7MDHLU

Referenznummer: 807

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