Wohnung zum Kauf 157.000 € 4 Zimmer 72,4 m² Wertheim 97877

Wohnung zum Kauf
157000 €
2.169 €/m²
4 Zimmer • 72,4 m²

Schöne 4-Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung zum Kauf in gefragter Lage von Wertheim

Kurzbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung, die zum Kauf in Wertheim angeboten wird.

Diese gepflegte Wohnung, ursprünglich im Jahr 1952 erbaut, bietet etwa 72 m² Wohnfläche und wurde zuletzt 2014 modernisiert, sodass sie modernen Ansprüchen gerecht wird. Objekt Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung, die zum Kauf in Wertheim angeboten wird.

Diese gepflegte Wohnung, ursprünglich im Jahr 1952 erbaut, bietet etwa 72 m² Wohnfläche und wurde zuletzt 2014 modernisiert und saniert, sodass sie modernen Ansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die perfekt für Familien oder Paare geeignet sind.

Der Bodenbelag besteht aus stilvollen Dielen und Fliesen, die jedem Raum einen einladenden Charakter verleihen. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.

Die helle Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und bietet ausreichend Platz für alle Ihre Küchenutensilien.

Für ein Frühstück im Freien oder ein entspanntes Abendessen unter freiem Himmel steht Ihnen die großzügige Terrasse zur Verfügung, diese bietet zusätzliche Erholung und die Möglichkeit, die Natur direkt vor der eigenen Haustür zu genießen.

Mit einem Hausgeld von nur 200,00 € im Monat ist dieses Angebot nicht nur attraktiv, sondern auch sehr wirtschaftlich.

Diese Wohnung in Wertheim bietet den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen!

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- Terrasse im Grünen
- Kellerabteil
- Zentralheizung
- Gasheizung (wurde 2017 erneuert)
- Warmwasser Boiler in der Wohnung (wurde 2022 erneuert)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

157000 €

2.168,81 €/m²

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

173.595 €1

Kaufpreis

157.000 €

Kaufnebenkosten

16.595 €

Notarkosten (1,5%)

2.355 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.605 €

Grundbucheintrag (0,5%)

785 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wertheim (97877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wertheim, einer charmanten Stadt in Deutschland, bekannt für ihre malerische Altstadt und historische Architektur.

Die Nähe zum Stadtzentrum, das nur etwa 0,9 Kilometer entfernt ist, bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten, die leicht zu Fuß erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in nur einem Kilometer Entfernung, was Ihnen schnellen und unkomplizierten Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten ermöglicht.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle in lediglich 0,6 Kilometern Entfernung und der Autobahn in gut 5,2 Kilometern, sodass sich die Mobilität sowohl innerhalb der Stadt als auch überregional komfortabel gestaltet.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten und ein Gymnasium sind nur rund 300 Meter entfernt, während eine Grundschule in nur 500 Metern erreicht werden kann. Für die weiterführende Bildung ist die Realschule in einer Entfernung von etwa 2,5 Kilometern ebenfalls gut zugänglich.

Diese Wohnlage vereint urbanes Flair mit einer exzellenten Infrastruktur und bildet somit eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige, die das vielseitige Angebot und die hervorragende Anbindung an öffentliche und private Einrichtungen schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet, daher werden Besichtigungstermine nur gesammelt stattfinden. Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 72,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 101.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.90

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wüstenrot Immobilien

Sanderstr. 1, 97070 Würzburg

Partnerschaft

Herr Aydin KoldasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25K3477LRMAJ

Referenznummer: WI 59509