Gepflegte DHH hinter dem Nordseedeich - Halbinsel Nordstrand
Das 2000 erbaute Haus verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, die auf zwei Etagen aufgeteilt sind. Es liegt sehr ruhig , in einer Sackgassenlage, in unmittelbarer Nordseenähe. Der Wohnraum mit einer offenen Küche verfügt über einen direkten Ausgang zur Terrasse. Das Erdgeschoß wird über eine Fußbodenheizung geheizt. Das ca. 275 m² große Grundstück schafft eine Verbindung zwischen Haus und Garage und bietet einen angrenzenden Abstellraum. Von der Garage, mit einem elektrischem Tor, lässt sich der abschließbare Abstellraum auch betreten. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Gäste-WC mit einer Dusche. Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei Schlafräume und ein Bad mit Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss ist über eine steile Treppe erreichbar und bietet Platz für Gäste oder als Arbeitsplatz. Vor allen Fenstern sind Jalousien, die aus dem Erdgeschoss elektrisch betrieben werden können. Zu erwähnen ist, dass ein Glasfaseranschluss bereits am Haus liegt. Dieses Objekt darf auch in die Ferienvermietung gegeben werden. Sichern sie sich unbedingt einen Besichtigungstermin für dieses interessante Objekt in Nordseenähe. Ferienvermietung ist erlaubt!
Merkmale
275 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
3.958,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
319.399 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
34.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordstrand (25845)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in der Nähe des Kurzentrums von Nordstrand, gleich hinter dem Nordseedeich. Die Halbinsel Nordstrand ist das grüne Herz des Wattenmeeres, umgeben von einem immergrünen Seedeich und inmitten der einzigartigen Halligen. Die Verbindung zum Festland ist über den ca. 2,6 km langen Nordstrander Damm im Nationalpark Wattenmeer sichergestellt. Die Halbinsel gehört zum Kreis Nordfriesland. Die Kreisstadt Husum ist ca. 20 km entfernt und ergänzt die Infrastruktur auf dem Festland. Eine tägliche Busverbindung von Husum nach Nordstrand wird angeboten. Die Insel lebt von der Landwirtschaft und dem Tourismus und ist ein wahres Naturparadies.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank. Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
