Verkaufsfläche zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei
6.000 €
ERSTBEZUG - Ihre Chance! Außergewöhnliche Gewerbeeinheit in der Sedelhofgasse
Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich diese exklusive Gewerbefläche im Erstbezug! Die Einheit überzeugt durch großzügige Fensterfronten (Südausrichtung) die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Ein absolutes Highlight und Alleinstellungsmerkmal ist mit Sicherheit die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 4,5 Metern. Diese bietet jedem Innenarchitekten unzählige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr Gewerbe/Produkt bestmöglich dem Kunden präsentieren zu können. Der finale Feinschliff erfolgt dann in enger Abstimmung mit Ihnen, dem Mieter, um die Räumlichkeiten perfekt auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind ausgesprochen flexibel: Ob als Einzelhandelsfläche, Gastronomieobjekt, repräsentative Ausstellungsfläche oder modernes Büro - hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Eine eventuelle Außenbestuhlung kann mit der Stadt abgestimmt werden.
Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar und ein langfristiges Mietverhältnis wird bevorzugt.
Eckdaten: - Fläche: ca. 191 m² - Zustand: Erstbezug - Fenster: Große Fensterfronten in die Sedelhofgasse, beliebter Fußweg vom Bahnhof Richtung Münster - Nutzung: Flexibel (Handel, Gastro, Büro, Ausstellungsfläche) - Verfügbarkeit: Ab sofort - Mietpreis: € 6.000,00 kalt zzgl. MwSt. - Nebenkosten: geringe monatliche Belastung dank Neubau, ca. € 500.
Highlights: - Perfekte Innenstadtlage mit hoher Laufkundschaft - Flexibler Grundriss zur individuellen Gestaltung - Lichtdurchflutete Fläche durch große Fensterfronten - Option auf Außenbestuhlung (Abklärung mit Stadt erforderlich) - Langfristiges Mietverhältnis für Plaungssicherheit
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage (gerne inkl. Businessplan und Ihren Vorstellungen zur künftigen Nutzung).
Merkmale
Bezug: sofort
Raumaufteilung flexibel
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
6.000 €
Nebenkosten
400 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Mitte, Ulm (89073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Gewerbefläche befindet sich in einer traumhaften Lage zwischen der beliebten Hirschstraße und den modernen Sedelhöfen sowie dem Hauptbahnhof. Die Lage bietet eine hohe Frequenz an Fußgängern und eine exzellente Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.
Das Parkhaus Sedelhöfe befindet sich nur 150 Meter entfernt und bietet ausreichend Stellplätze für Kunden und Gäste.
