Sorgenfrei ins Eigenheim - viel Platz, top Zustand, direkt einziehen!
Renoviert, energieeffizient und mit viel Platz für die ganze Familie - sofort bezugsfertig.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus 1995 liegt in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Technik und einem liebevoll angelegten Garten. Es bietet den idealen Rückzugsort für Familien, die Wohnkomfort, Platz und Privatsphäre schätzen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Die Terrasse ist direkt angebunden und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen und Außen. Die große Küche bietet viel Platz zum Kochen und das tägliche Beisammensein. Das Erdgeschoss wird durch ein separates Gäste-WC und eine Garderobennische im Eingangsbereich ergänzt.
Das Obergeschoss wurde erst kürzlich umfassend renoviert - sowohl die Böden mit hellem Vinyl als auch die Wände wurden modernisiert. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Zwei charmante Gauben sorgen für zusätzliche Raumhöhe und ein angenehmes Wohngefühl.
Der ausgebaute Spitzboden bietet weiteren Platz, der sich flexibel als Hobbyraum, Leseecke oder als weiteres Schlafzimmer nutzen lässt. Im Keller stehen Ihnen ein großer Hobbyraum, ein weiterer Lager- oder Hauswirtschaftsraum sowie die moderne Haustechnik zur Verfügung. Die kürzlich erneuerte Heizungsanlage (Gas, 2024) und eine angenehme Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport für Ihr Auto sowie dahinter gelegene, weitere Nebengebäude. Der Garten kann - auch in Absprache mit den Verkäufern - individuell gestaltet werden.
Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Ausstattung und einer familienfreundlichen Raumaufteilung - bereit zum Einziehen und Wohlfühlen.
Merkmale
Bezug: sofort
615 m² Grundstück
Keller
Carport
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
3.294 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. in Höhe von 19%
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
522.841 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
53.841 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (2,98%)
13.976 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bramstedt (24576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage innerhalb einer gepflegten 30er-Zone - ideal für Familien, Ruhesuchende und all jene, die ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechender Einfamilienhausbebauung, gewachsenem Grün und einer freundlichen, gewachsenen Wohnstruktur.
Ebenfalls genannt werden muss die Nähe zur Natur: Spazierwege, Felder oder kleine Waldstücke befinden sich in direkter Umgebung und laden zu regelmäßigen Auszeiten im Grünen ein - sei es für eine Joggingrunde am Morgen oder einen entspannten Nachmittagsspaziergang mit der Familie.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar und machen das tägliche Leben unkompliziert und komfortabel.
In dieser guten Wohnlage verbindet sich die Ruhe des Landlebens mit der praktischen Nähe zum urbanen Alltag - ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 201,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
